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| 收益大升38.0% 全年盈利增幅30.1% |
香港, 2017年4月3日 - (亞太商訊) - 中國大型產業市鎮規劃、投資開發及運營服務綜合發展商的先行者－中國宏泰產業市鎮發展有限公司(「中國宏泰」或「集團」，股份代號：6166)，宣佈截至2016年12月31日止年度業績。
回顧期內，集團收益為人民幣1,965.2百萬元，較去年同期增加38.0%，增幅主要原因為集團的土地開發業務的擴張。同時，受惠於京津冀地區房價的上升，集團的物業銷售收入亦有所上升。就物業發展業務而言，回顧期內錄得物業銷售收益人民幣989.7百萬元，較去年同期增加5.2%。受惠於京津冀地區房價的上升，雖然回顧期內集團交付商業及住宅的物業面積為128,566平方米，較去年同期減少20,312平方米，但整體的物業銷售收益仍有所上升。
截至2016年12月31日止年度，集團毛利為人民幣624.4百萬元，較去年同期增加2.2%，主要由於宏泰鄂州產業園、石家莊通用航空產業市鎮園區、石家莊藁城宏泰產業市鎮園區本年收入主要來源於土地整理投資服務，其毛利水平較低所致。因此，截至2016年12月31日止年度的毛利率為31.8%（2015年：42.9%）。
回顧期內，每股基本盈利為人民幣0.41元（2015年：人民幣0.31元）；而每股攤薄盈利為人民幣0.41元（2015 年中期：人民幣0.31元），均錄得32.3%的良好增長。董事會決議將宣派每股末期股息0.12港元。
中國宏泰產業市鎮發展有限公司董事局主席王建軍先生表示：「集團用多年實踐走出了一條以『產業市鎮』模式為主導的創新之路，並長期致力於京津冀協同發展和長江經濟帶戰略佈局範圍內的大型產業市鎮項目開發。現時，集團正在與河北省廊坊市、張家口市、石家莊市、湖北省鄂州市、安徽省滁州市等地方政府就各項產業市鎮專案的開發進行合作。」
業務回顧
產業市鎮開發
集團目前提供規劃、開發及╱或營運服務予九個產業市鎮項目，包括：位於河北省廊坊市的(i)龍河高新區；(ii)龍河商務休閒度假基地；及(iii)廣陽科技孵化園；河北省張家口市的(iv)張家口市新區宏泰產業園；及(v)張家口市現代產業園區；位於河北省石家莊市的(vi)石家莊通用航空產業市鎮園區；(vii)石家莊藁城宏泰產業市鎮園區；位於安徽省滁州市的(viii)滁州示範園區；及湖北省鄂州市(ix)宏泰鄂州產業園。龍河高新區正處於快速開發的收成階段。其餘八個項目處於規劃及開發初期，但隨着公司與各地方政府簽署的合作協議條款上的改良及優化，集團有部份的合作協議可於開發初期體現收益支持開發項目的滾動發展。
截至2016年12月31日止年度在龍河高新區錄得待售土地開發項目的費用收入人民幣155.2百萬元。有關地方政府出讓龍河高新區總共30,015平方米的土地，總土地出讓金為人民幣54.8百萬元。期內，雖然集團在龍河高新區的收入有所下降，但集團從另外四個新開發的園區中獲得可觀的收入貢獻。就待售土地開發項目的費用收入而言，集團依然持續發展龍河高新區，並同時積極發展京津冀地區的其他土地開發項目，以保持穩定的收入來源。
物業開發
回顧期內，物業銷售總計人民幣1,019.2百萬元。已售建築面積共計136,294平方米，平均售價每平方米人民幣7,478元。於2017年，集團擬開始興建四個項目，包括御龍灣二期、富士康城三期、宏泰商業廣場及唐海項目。預期2017年物業銷售收入主要將來源於宏泰龍邸、宏泰美樹館、御龍灣及電子信息產業園四個項目的銷售結轉。
物業租賃收入
回顧期內，集團物業租賃收入人民幣21.2百萬元，毛利人民幣18.8百萬元。未來，集團將權衡房地產開發主營業務發展的協同效應，以決定在租賃業務上的資源投入。
王主席總結：「憑藉中國宏泰於大型產業市鎮開發方面擁有豐富經驗，並具備四種核心服務能力，包括區域產業定位和規劃設計能力、基礎建設投資能力、 產業形成、招商引資能力及產業市鎮運營管理能力，多年來成功帶領行業發展，因此本人及中國宏泰管理層對集團的未來發展充滿無比信心！集團將繼續以專業及創新的務實態度，堅定不移地實施多元化、靈活多變的業務策略，切切實實地強化集團的盈利能力，鞏固中國領先的產業市鎮規劃、投資開發及運營服務供應商的鮮明形象，致力為客戶取得最大價值，為股東創造更豐碩的回報！」
有關中國宏泰產業市鎮發展有限公司 (股份代號：6166)
中國宏泰產業市鎮發展有限公司始創於1995年6月，是大型產業市鎮項目規劃、開發及運營服務供應商中的先行者之一。經過初期物業開發積累的經驗， 中國宏泰發展於2005年轉型為新型城鎮化建設的先行者，長期致力於京津冀協同發展和長江經濟帶戰略布局範圍內的大型 產業市鎮項目開發，具備了獨特的產業市鎮規劃、設計和定位能力，基礎設施投資建設能力，招商引資能力，配置物流、居住及 商業物業等相關輔助設施四大相對優勢。有別於其他一般的房地產開發商，產業市鎮開發主要根據長期協議與地方政府合作，為區域產業發展和市鎮開發建設提供一系列綜合、專業服務，包括：規劃設計、產業定位、土地整理、興建基礎設施、開展招商引資、配置物流、居住及商業物業等相關輔助設施。
中國宏泰發展正在與河北省廊坊市、張家口市及石家莊市、安徽省滁州市及湖北省鄂州市地方政府就九個產業市鎮項目的開發進行合作，項目規劃總面積約90平方公里。專注於促進上述區域的基礎設施完善、產業轉型升級和城鎮化建設，構建產城一體，實現產城融合，中國宏泰發展將全力打造成為中國領先的產業市鎮綜合發展商及運營商。
Topic: Press release summary
Source: China VAST Industrial Urban Development Co. Ltd
Sectors: Daily Finance, Real Estate & REIT
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