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| 紧握新消费趋势 公司所有者应占溢利、核心净利润分别大升158%、372% |
香港, 2018年8月20日 - (亚太商讯) - 大悦城地产有限公司（「大悦城地产」或「公司」，港交所股份代号：00207）公布公司及其附属公司（「集团」）截至2018年6月30日止之中期业绩。
业绩摘要：
- 集团之溢利为人民币2,262.1百万元，同比上升61.3% ；公司所有者应占溢利为人民币1,688.0百万元，同比上升158.0%
- 剔除投资物业税后公平值变动及汇率变动之核心净利润为人民币1,925.1百万元，同比上升134.8%
- 集团实现所有者应占核心净利润为人民币1,526.3百万元，同比上升372.4%
- 集团实现签约金额约人民币4,988.0百万元，签约面积91,317.8平方米，分别较上年同期增长43.3%和62.2%
- 集团致力于持续降低债务成本，2018年上半年，平均借贷成本降至4.2%，杠杆保持低位，净负债率为26.6%，较去年同期减少2.1个百分点，持有现金人民币11,532.0百万元，集团现金储备充足
- 集团核心主业大悦城购物中心租金收入上涨7.0%，至人民币1,240.0百万元；商户销售额上涨10.0%，至人民币8,359.0百万元，已开业大悦城EBITDA回报率达8.9%。
回顾期内，集团之溢利为人民币2,262.1百万元，同比上升61.3% 。公司所有者应占溢利为人民币1,688.0百万元，同比上升158.0%；剔除投资物业税后公平值变动及汇率变动之核心净利润为人民币1,925.1百万元，同比上升134.8% ；集团实现所有者应占核心净利润为人民币1,526.3百万元，同比上升372.4% 。集团实现签约金额约人民币4,988.0百万元，签约面积91,317.8平方米，分别较上年同期增长43.3%和62.2%。集团致力于持续降低债务成本，2018年上半年，平均借贷成本持续下降至4.2%，较2017全年下降0.08个百分点。杠杆保持低位，持有现金人民币11,532.0百万元，集团现金量充足。
回顾2018年上半年，集团在物业投资、物业开发、酒店管理、输出管理及其他服务四大板块业绩表现稳定，集团主营业务的运营效率不断提升，各项业务毛利率、尤其是大悦城EBITDA同比上涨28.0%，达人民币890.0百万元。
投资物业方面，回顾期内，本集团投资物业业务运营平稳。大悦城租金增长明显，同比增长6.6%。其中，成都大悦城通过优化品牌，拓展客群，实现租金同比提升24.7%，中粮广场通过C栋改造升级，实现租金同比提升22.6%。此外，朝阳大悦城、天津大悦城的租金收入均实现大幅增加，保持业内领先地位。
物业开发方面，回顾期内，本集团抓紧市场机遇，顺势而为，加快销售结算周期，进一步实现销售业绩的快速增长。物业开发合同销售金额为人民币4,988.0百万元，同比增长43.3%；合同签约面积为91,317.8平方米，同比上涨62.2%。
酒店经营方面，本集团酒店业务不断强化品牌定位，打造酒店特色，提升服务质量，加强成本管控，提升运营效率。其中，三亚美高梅度假酒店平均入住率同比提高6.0%，行业领先地位进一步巩固。
2018年上半年在对内防范化解重大风险、对外应对中美贸易摩擦的大背景下，以商业地产为代表的持有型物业作为经济新增长点和资本避险港湾，获得开发商青睐。随着商业地产开发规模的下降，以及商业发展需求的不断增长，2018年上半年，中国商业地产整体租金水平上扬。从各业态细分领域来看，购物中心市场方面，购物中心运营商深刻理解体验式消费的精髓，创新商业模式，提升客户的购物体验，同时借助互联网及大数据技术等开展线上线下的深度融合，全方位提升新零售的高效性、便捷性和舒适性。同时，客户也对购物中心提出了个性化、丰富化、实用化的新要求。写字楼市场方面，写字楼整体租金保持平稳，重点核心城市市场进一步分化，北京市场租金及去化水平明显优于其他城市，同时联合办公依然拓展迅速，租金增速高于传统写字楼市场。酒店市场方面，随着消费转型升级，经营能力改善等因素，酒店市场整体持续向好。
展望未来，中粮集团副总裁、大悦城地产主席周政先生表示：「随着国内风险防控与改革的深入，以及中美贸易摩擦的升级，宏观经济形势不稳定因素增多，但消费及零售市场增长的经济诉求的基本面未发生变化，整体预计资本将向优质的商业地产进一步集中。同时，随着城镇化的深入，城市群中高品质的消费与商业功能由中心城市向次中心城市外溢，商业将有更广阔的发展空间。在这一背景下，未来商业市场诉求高效、便捷和舒适的购物体验，并聚焦实用型的、非奢侈型的、基于真实需求的商业内容。集团将发展借助互联网、大数据和人工智能等先进手段捕捉目标客群的精准需求，提供多元化的购物选择与服务体验，打造商业地产领域独树一帜的差异化产品，增强目标客群的用户粘性。同时，集团将坚持视创新为商业地产运营商成长的核心动力努力为市场提供耳目一新的体验、服务及产品，实现业务的快速增长，进一步巩固集团在行业内的领先地位。」
有关大悦城地产有限公司
大悦城地产有限公司(00207.HK)是中粮集团旗下的商业地产旗舰，专注于在中国境内开发、经营、销售、出租及管理综合体和商业物业的大型商业地产开发商及运营商。
本集团坚持以开发、经营和管理以大悦城为核心品牌的城市综合体为主要业务方向，拥有北京、上海等一、二线核心城市的多个大悦城综合体，北京中粮广场、香港中粮大厦等位于一线城市黄金地段的优质投资物业，上海大悦城天悦壹号等高质量销售物业，以及三亚亚龙湾瑞吉度假酒店、三亚美高梅度假酒店等国际顶级品牌高端酒店。该等物业项目均位于一线城市或重点二线城市的核心地段，位置卓越、质量出众，具有良好的投资价值与增值空间。
未来，本集团将继续坚持「持有与销售相结合」的双轮驱动商业模式，「轻重资产并举」的发展战略，建立地产与金融相结合的「大资管」发展模式，不断提质增效，为客户、股东及合作伙伴创造更大的价值。同时，本集团也将秉承「百年老店、永续经营」的理念，坚持「年轻、时尚、潮流、品位」的大悦城品牌精神，引领城市新型生活方式，助推中国城市的协调发展，力争成为中国综合体及商用物业行业的领导者。
话题 Press release summary
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