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香港, 2018年7月6日 - (亞太商訊) - 近日，中國人民銀行啟動年內第三次定向降準，下調大型商業銀行的存款準備金率0.5個百分點，以進一步推進市場化法制化「債轉股」，加大對小微企業的支持力度，緩解國內金融壓力。市場上預計，此舉或將釋放出七千億左右的流動性，有利於為銀行的房貸業務鬆綁，緩解地產商壓力及資金面緊張的問題，對於內房市場的未來發展是極大的利好消息。由於樓市仍是強於預期，因此貨幣放水之後，樓市的利好幅度甚至要好於股市、債市以及實體經濟。
人行三次降准 刺激內房回升
2018年上半年，中國人民銀行已經三次降低存款準備金率，刺激內房板塊回調上升。從目前來看，港股內地房地產板塊整體平穩向好，龍頭房企銷售數據強勁。6月29日，內房收市一片大好，碧桂園（02007.HK）大漲11.29%，中國恒大（0333.HK）飆升8.58%，華潤置地（01109.HK）升5.38%。
東方證券指出，房地產行業的銷售和投資開工均好於預期，表明目前投資者對於地產行業預期過於悲觀，地產公司整體業績確定，估值較低，投資價值凸顯。在此時應看好低估值藍籌股和高成長龍頭股這兩條主線。
房地產行業銷售愈將強勁 帶動行業關聯企業發展
有投資界相關人士表示，在此背景下，中國房地產行業銷售或将愈加強勁，帶動行業相關企業發展。中國房地産交易服務提供商易居企業集團已於4月26日於港交所遞交上市申請。招股文件顯示，該公司是中國領先和全面的、擁有房地產大數據獨特競爭優勢的房地產交易服務提供者，旗下三大業務體系一手房代理服務、房地產大數據及諮詢服務、二手房經紀平台互為補充，產生了強勁的業務協同效應及豐富的交叉銷售機會。
花旗銀行發表行業研究報告指出，中國地產需求依然十分強勁，領先的開發商將受益於市場整合。而易居企业集团擁有強大的客戶及股東基礎，並與中國多家領先房地產開發商建立戰略關係。據招股文件顯示，公司為100強房地產開發商中除一家之外的所有開發商或彼等各自關聯公司提供服務，其中的25家與股東亦有聯繫。截至最後可行日期，公司已與42家領先房地產開發商訂立戰略合作協定，年期介乎一至六年，公司與這些領先開發商的戰略關係為公司的三個主要業務線帶來了穩定及可預測的服務需求。另據公開信息顯示，集團在上市前由易居中國董事長兼總裁、易居企業集團董事長周忻持有25.622%股權，為單一最大股東和控股股東。其餘74.378%股權由26家中國百強房企為背景的企業和5家機構持有。其中，恒大、碧桂園和萬科三家房企巨頭分別持股15%。
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