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2018年12月6日 09時17分
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轉型升級 聚合提振 華夏幸福產業新城發展加速度

香港, 2018年12月6日 - (亞太商訊) - 華夏幸福基業股份有限公司(簡稱「華夏幸福」)在今年的中國證券 「金紫荊」 頒獎禮上榮膺「最具品牌價值上市公司」獎項。市場人士指出,過去二十年中,華夏幸福在品牌建設方面頗有建樹,獲得證券業殊榮可謂實至名歸。

十六年前,河北省固安縣連一條像樣的公路也沒有,全縣年財政收入僅1.1億元、發展水平位列廊坊市十個縣(市、區)中的後兩名;到2017年,固安縣財政收入達到98.5億元,已建構起包含新型顯示、航空航天和生物醫藥在內的三大高科技支柱產業,並於2018年5月成功入選聯合國歐洲經濟委員會評選出的「世界六十個可持續發展PPP項目」。推動這些變化的,是一間名叫「華夏幸福」的產業新城運營商。

小城出發 輻射全國(小題)

1998年,華夏幸福基業股份有限公司(簡稱「華夏幸福」)成立,二十年來一直致力於產業新城的投資、開發、建設以及運營。截至2018年9月底,公司資產規模近4000億元,擁有包含4600人的高學歷、年輕化产业发展團隊,聚焦新一代信息技術、高端裝備、汽車、航空航天、新材料、大健康和都市消費等十大產業,打造逾百個產業集群,二十年間為所在區域累計引入簽約企業近2000家,創造就業機會9.7萬個,招商引資4300多億元。

當華夏幸福在千禧年初提出創建「產業新城」的時候,並沒有太多人了解這個概念。那時候,大部分房地產企業紛紛忙於在北京、上海和廣州等大城市佈局,而華夏幸福卻看中了名不見經傳的小城固安。2002年,固安縣政府與華夏幸福簽訂了PPP(Public-Private Partnership,即「政府和社會資本合作」)框架協議,以「政府主導,企業運作,合作共贏」為原則,開發建設固安工業園區。

十六年間,在「以產興城,以城帶產」發展理念的驅動下,固安縣的財政收入由2002年的1.1億元迅速增長至2017年的98.5億元,由一個亟待脫貧的傳統農業縣躍升成為現代化工業強縣,實現經濟總量的幾何式增長。這座位於天安門正南五十公里、地處大北京核心位置的產業新城,通過構建高科技研發製造和高端現代服務業協調發展的全產業鏈體系,吸引超過600家國內外企業入駐,不斷推動所在地的經濟結構調整與產業升級,朝向「全球技術商業化中心」的目標而持續努力。

從小城固安起步,如今華夏幸福已經在北京、河北、廣東、江蘇、浙江、河南、四川、湖北、湖南、安徽、陜西、貴州以及印度尼西亞等全球80余個區域展開產業新城的聯動式佈局,秉持「產業優先」的核心策略,選址時充分考慮區位、交通、產業基礎、市場和開發條件等多個方面,為區域發展注入活力。

「產業是城市的根基,城市是產業的載體。」按照華夏幸福總裁孟驚的說法,華夏幸福圍繞項目所在地開發運營產業新城,因地制宜、科學規劃,為合作區域提供整體解決方案,致力於符合國家戰略發展大局,成就新時代背景下區域經濟的換擋升級。

科技創新 雙核驅動(小題)

與傳統地產企業不同的是,華夏幸福自創立之初便一直提倡「產城互動」,產業發展與城市建設互相帶動,其背後的主要驅動力,除去資本以外,還有另外兩個至關重要的環節:科技與創新。

經過二十年的穩步發展,華夏幸福已經逐漸確立了包括新一代信息技術、高端裝備、汽車、航空航天、節能環保、新材料、大健康、都市消費、生產性服務業和文化創意在內的十大產業,多向度發展,融匯貫通,為區域打造科技含量高的產業集群。目前,圍繞上述十大產業,該公司已累計與超過4000家知名企業簽約,其中既包括富士康、奧鋼聯、京東方等世界五百強企業,也有中國航天科技集團以及中國航天科工集團等大型央企。藉助這些龍頭企業的實力、號召力以及業內影響力,華夏幸福的產業新城不斷吸附中小型企業入駐,多方互動,實現上下遊產業鏈集聚,以科技驅動新環境、新時代中的產業新發展。

另外,華夏幸福大膽提出並踐行「全球技術—華夏加速—中國創造」的創造式發展戰略,建立「孵化器—加速器—專業園區—產業新城」的漸進式培育鏈條,通過與高校和研發機構的密切合作,促進創新平臺的成果轉化,推動全球範圍內的科技創新成果在不同區域的產業新城內「開花結果」。

過去數年間,公司的創新網絡在佈局中國內地的同時,逐步覆蓋海外,從2014年初試水美國矽谷至今,華夏幸福已經在以色列特拉維夫、德國柏林以及韓國首爾等數十個海外城市設立產業孵化器,並與30多家國內外高等學府以及科研機構簽署戰略合作協定,與100多家研發機構深度對接,多角度、跨領域地提升區域產業的創新思路與實踐水平。

在科技、創新連同資本這三大驅動力的刺激下,華夏幸福走上了一條產城結合、橫跨國內及海外的高效高速發展道路。不久前,公司發佈2018年第三季度財務報告,顯示今年前九個月公司總計收入451.41億元,同比增長46.14%,凈利潤達78.78億元,同比增長26.49%,再創華夏幸福發展史上新高。這個業界眼中的「地產另類」憑藉長遠的發展眼光以及另闢蹊徑的佈局策略,成功打造了一批包括固安新型顯示產業集群、香河機器人產業集群以及大廠影視文化產業集群在內的多元化產業集群標桿,以跨領域、鼓勵開放與交叉互動的發展姿態,為未來城市謀篇佈局。

關注社會和諧 建設幸福城市(小題)

今年9月,華夏幸福與中國平安簽署戰略合作協議,將在產業新城、綜合金融服務和新興實業協同發展等領域加強合作。未來,雙方將推進資源共享和優勢互補,依托中國平安在金融、科技、生態和投資等方面的資源與優勢,以及華夏幸福在產業新城業務的戰略選址和產業發展等方面的資源與優勢,圍繞長租公寓、康養服務和智慧城市等方向探討合作潛能,助力中國城市高質量和可持續發展,助力民眾生活幸福健康。

同樣在今年,華夏幸福與阿里雲簽署戰略合作協議,在創新科技應用、物聯網平台賦能、創業生態培育和產業集群打造四大領域進行合作,用大數據和人工智能提升產業新城運營效率。此番合作將以位於河南省的武陟產業新城為其中一處先期試點,依託阿里雲的技術優勢,在華夏幸福的產業新城內建構無人超市、未來酒店、共享辦公、無感停車、AI導航、機器人配送和智慧園區等創新應用場景,打通線上與線下,令到智能成為「城市的標配」,令到數據成為「城市精細化管理的新工具」。

上述兩項合作協議的簽訂,見證了今年一月華夏幸福在北京召開首屆產業新城合作夥伴大會時提出的「共同搭建合作平臺,共同推進全面合作,共同構建陽光環境」倡議的逐步落實。華夏幸福一眾同仁相信,在開放、互信與共贏的合作環境中,產業新城、房地產、公共服務和互聯網等多個領域將實現互相賦能,共同打造幸福、和諧、高效、智慧的新型城市。

以華夏幸福的起點也是發展標桿的固安為例,如今那裡已經建成中央公園、城市環線綠廊、孔雀大湖和單車運動中心等一系列規劃合理的城市景觀體系,其工業園區的綠化面積達到540萬平方米,既提升本地居民幸福感,亦有助於統籌生產、生活與生態三大空間,構建都市生活新樣態。這是華夏幸福的社會責任,也是未來高質量都市圈成型的必經之路。

當前,中國的城市化加速明顯,但大型城市周邊的中小城市,特別是縣域,仍然存在產城割裂、創新驅動力不足等制約發展的瓶頸。華夏幸福作為產業新城的開拓者與積極踐行者,為縣域經濟的轉型與發展做出諸多有益嘗試,也為新經濟形態下中國未來的城市發展與城鄉融合提供了可資借鑒的樣本。作為領先中國的產業新城運營商,華夏幸福的未來大有可為,將在國家發展新產業、創造新經濟的策略引領下,通過不斷的創新、提振以及與合作夥伴的彼此賦能,在產城融合的道路上加速前行。


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