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2020年7月8日 11時45分
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弘陽地產獲克而瑞證券發表「強烈推薦」研究報告

香港, 2020年7月8日 - (亞太商訊) - 中國領先的綜合性房地產開發商弘陽地產集團有限公司(「弘陽地產」或「集團」;股份代號:1996)獲克而瑞證券首次覆蓋,目標價為2.90港元,給予「強烈推薦」評級。

克而瑞證券認為近年來公司銷售高成長,土地儲備優良,同時商業運營已積澱出行業領先的規模和品牌效應,看好公司未來銷售持續增長的潛力,以及商管、物管等存量業務的大發展。

此外,克而瑞證券指出近年公司銷售取得亮眼增長主要有以下幾點原因:

1. 精耕長三角都市圈:土儲集中於長三角核心區域(59%)及二線熱點城市(74.5%),高消費指數及穩定人口淨流入帶來抗風險能力,同時核心都市圈自身及外溢需求推動銷售高增長;公司總土儲/銷售面積為3.5X,短期業績保障性較高。

2. 適時外拓,完善全國化佈局:近期公司新進拓展華南、西南等區域市場,拿地專案對標都市圈的外溢需求,帶來較高品牌溢價。

3. 財務結構優化,良好回款水準為土地投資提供保證:公司銷售回款有力覆蓋土地款支出,公司計畫40%-50%回款用於投資端保障高增速的維持。截至2019年末公司銷售回款率高達94%,相較去年同期提升4.0個PCT,高於行業平均水準。

4. 完善激勵機制,打造行銷鐵軍:公司充分啟用職業經理人制度,同時配備完善專項激勵機制、薪酬激勵機制、股權激勵機制和專案跟投機制,值得一提的是,公司行銷團隊在業內享有良好口碑,為項目高去化率提供前線保障。

有關弘陽地產集團有限公司 (「弘陽地產」) (股份代號:1996)
弘陽地產集團有限公司(「弘陽地產」或「集團」)是一家中國領先的綜合性房地產開發商,專注於住宅物業開發以及商業及綜合用途物業的開發、運營及管理。通過紮根南京、深耕江蘇、佈局長三角,弘陽地產已在江蘇省建立了穩固的區域性龍頭地位。自1999年南京紅太陽註冊成立,弘陽地產已在房地產開發及銷售領域耕耘了近20年之久,成功建立了「弘陽」品牌,開發實力及行業地位獲得了廣泛認可。弘陽地產主要在長江三角洲地區一帶開展業務活動,而該地區為中國經濟最繁榮及活躍的地區之一。

弘陽地產業務運營包括三個主要業務分部:房地產開發與銷售、商業物業投資與經營、酒店業務。弘陽地產持有並經營大部分已開發的商業物業。弘陽地產持有該等商業物業作長期投資及資本增值目的,並出租該等商業物業以產生租金收入。此外,根據克而瑞研究中心的研調顯示,集團2020年1-6月於全口徑銷售金額排行榜中晉升至46強。



話題 Press release summary
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