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香港, 2013年8月29日 - (亚太商讯) - 禹洲地产股份有限公司（「禹洲地产」或「本公司」；股份编号：01628.HK）公布本公司及其附属公司（统称「本集团」）截至二零一三年六月三十日止六个月（「回顾期」）未经审核综合业绩。
回顾期内，本集团的营业额为人民币10亿3,220万元，较去年同期增加8.1%。合约销售额56亿9,911万元，较去年同期增加50%。股东应占利润上升43.6%至人民币1亿5,045万元。每股基本盈利为人民币4.35分。
集团于2013年上半年销售数据理想，销售复苏主要是由于用家入市带动，可见内地刚性需求之大。销售增加除了有助集团去库存外，亦增加现金回笼，改善财务状况，并加强议价能力及改善边际利润率。预期未来几个月的销售继续保持理想。有鉴于此，集团上调全年销售目标12.5%至人民币90亿元。
集团上半年采取了灵活的项目开发和销售策略，加大力度推出多个针对刚性需求市场的项目，包括禹洲• 尊海，禹洲• 中央海岸及禹洲• 天境等项目。因此，合约销售对比上年度同期大幅上升了50.0%至人民币56亿9,911万元。同时，集团在厦门及合肥的市场占有率表现优异，以合约销售面积计算，集团在厦门名列第一，而本集团的禹洲• 天境在合肥位列三甲。
此外，集团深信在投资决策方面，执行力、去化率及利润率是非常重要的考量。集团审时度势，把握了房地产市场的低潮期，于期内以平均楼面价每平方米人民币1,280元购入三幅土地，其平均土地成本大幅低于市场水平，总建筑面积约184万平方米，预期该项投资可为未来提供满意的回报。
应属土地储备
集团拥有优质而低成本的土地储备。于2013年6月30日，土地储备总可销售建筑面积达840万平方米，平均土地成本每平方米约人民币1,476元，分别分布于海西经济区、长三角区域及环渤海经济区的九个一二线城市。集团相信现在持有及管理的土地储备足够本集团未来四至五年的发展需求。
屡获殊荣
本集团于期内更屡获殊荣，包括荣膺由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同组成的中国房地产TOP10研究院所颁发的「2013中国大陆在港房地产上市公司投资价值TOP10」，以及荣膺由中国房地产研究会、中国房地产业协会和中国房地产测评中心颁发的「2013中国房地产上市公司百强综合实力50强」，本集团的品牌知名度正在不断提高。
展望及发展策略
展望下半年，随着房地产市场的刚性需求和改善型需求的持续增加，以及中国城镇化不断推动地产市场的发展，集团对内地房地产市场之前景审慎乐观。集团各项目已做好销售准备，把握市场变化之时机。
预期2013年下半年会推出位于厦门的禹洲• 云顶国际，位于龙岩的禹洲• 城上城，位于合肥的禹洲• 翡翠湖郡和位于蚌埠的禹洲• 龙子湖郡，加上现有的项目包括禹洲• 尊海、禹洲• 中央海岸、禹洲• 天境三期及禹洲• 高尔夫等项目，集团有信心可以超额完成本年的合约销售目标。集团在财务管理方面会保持稳健的策略，按照现金流的情况，因时制宜，保持公司稳健的财务状况。
集团将根据现时发展需要，谨慎选择适合集团发展及产生良好回报的项目，把握市场机遇，适时补充优质的土地储备。预期海西经济区仍然是集团未来发展的重点，土地储备占比将不低于50%。对于已进入的非海西经济区的区域，亦将加强资源整合，适当增加当地的土地储备，发展现有的品牌优势，以期达到巩固该地区发展的目的。
展望未来，禹州地产主席林龙安先生表示：「中国的城镇化不断推动地产市场的发展，我们坚信内地地产行业发展前景良好。中长期而言，集团秉承着「以诚建城，以爱筑家」的品牌理念，我们将继续以诚信为基石，发挥资源与品牌优势，注重执行力、去化率及利润率，强化海西经济地区内的实力，同时逐步扩张长三角经济地区，布局环渤海地区实现全国性发展的战略目标，实现完成全年合约销售的目标。 」
话题 Press release summary
来源 Yuzhou Properties Co Ltd
部门 Daily Finance, Daily News
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