光谷联合今起招股入场费4千4百元集资最多10.9亿港元

2014年3月18日 07時02分

香港, 2014年3月18日 - (亚太商讯) - 进入三月，本港股市利好不断，带动投资者对香港新股市场兴趣重燃。市场化产业园第一股光谷联合控股有限公司（股票代号： 0798.HK）今起（18日）至周五(21日)招股，招股价介乎0.83元至1.09元，每手4,000股，入场费4,403.95元。本月22日定价，本月28日在主板挂牌。独家保荐人为法国巴黎证券，联席全球协调人为法国巴黎证券、招商证券。

公司已成功引入阳光人寿保险有限公司为基石投资者，按发售价认购2.8亿股股份，占全部已发行股本7%。据介绍，阳光人寿为一家专门提供全面人寿保险产品的全国性保险公司。招股资料显示，是次募集所得款项，52.3%将用于拨付规划作未来开发项目的土地出让金及前期建筑成本；37.7%用于公司开发中项目的开发资金；10%用于运营资金及其他一般用途。

市场化产业园第一股　开发运营经验丰富
光谷联合开发运营多种主题鲜明的大型产业园经验丰富。截至2013年12月31日，按总建筑面积计算中国所有市场化产业园开发商及运营商中位居第二位。招股资料显示，光谷联合已在武汉、青岛、沈阳、合肥、黄石、鄂州开发包括软件园、金融港、创意天地、研创中心、海洋科技园、科技城等多个主题产业园。已售在建面积166万平方米，在建项目建筑面积114万平方米，待建建筑面积538万平方米，并荣膺中国产业地产品牌价值十强。

受惠产业升级及新型城镇化政策前景可期
刚刚公布的《政府工作报告》把创新和产业升级放到国家发展布局的核心位置，并把“推进以人为核心的新型城镇化”列成为今年九大工作重点之一。创新与产业升级需要更多的优质产业园空间，实现“新型城镇化”也需要具有先进理念的产业园作为载体和平台。

光谷联合开发的市场化产业园不仅为城市新居民提供就业机会，还将产业园对公众人士开放，与周边地区共融，协助地方政府将园区所在地段及周边地区开发为新城市中心，实现产城一体，助区内政府优化资源配置推动地方经济的可持续增长。

不仅顺应政策大势，光谷联合其独特的“定制”运营模式亦受市场追捧。在开发流程中光谷联合全程与客户紧密合作，依据产业特点、行业标准及客户需求进行整体设计，既可为来自各行各业的企业提供解决方案，行业专门配套设施以及多元化运营服务需要，亦可藉其于主题产业园专业、对相关产业透彻了解，形成较高的行业标准。这种基于客户业务的“定制”开发，可在开发的不同阶段分期收取购买价的付款，相较其他类型的开发项目，还能于较早实现财务回报。

目前，光谷联合已将业务模型应用到开发产业主题各异的产业园，并将成功经验复制到目标城市——青岛、沈阳、合肥、黄石、鄂州等有长远发展潜力的城市。

光谷联合董事长黄立平于昨日的新闻发布会上指，光谷联合将藉其在开发运营大型、多主题产业园方面的专长，发挥其作为领先市场化产业园开发商及运营商的核心竞争优势，努力成为全国性政府地标性大型主题产业园建设首选开发商。

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