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| 净利润增加12%至人民币529百万元，物业销售收益跃升77%至人民币3,469百万元 |
香港, 2014年3月25日 - (亚太商讯) - 当代置业（中国）有限公司(股份代号︰1107) 今天公布截至2013年12月31日止十二个月(「回顾年度」) 之全年业绩。
回顾年度，集团的净利润增加12%至约人民币529百万元。 2012年同期公司净利润包含土地安置项目收入（水表厂区项目）约人民币146.9百万元。若扣除上述非经营性质的其他收入及其税务影响，则本公司拥有人应占期内溢利将较2012年同期增加约45.6%。主要由于当代ΜΟΜΛ、万国城ΜΟΜΛ（太原）、南昌满庭春ΜΟΜΛ以及九江满庭春ΜΟΜΛ等项目录得销售收入。集团物业相关的已交付建筑面积由截至2012年12月31日止十二个月约182,086 平方米增加至截至2013年12月31日止年度约367,098平方米。来自物业销售业务收益为人民币3,469百万元，较去年同期增长77%。毛利增加约57%至约人民币1,370百万元，毛利率约39.5%。每股基本盈利为人民币38.1分。董事会已建议就截至2013年12月31日止年度派发末期股息每股10.8港仙。
物业销售方面，在回顾年度内的销售收益为人民币3,469百万元，较去年同期增长77%。交付物业总建筑面积为367,098平方米和1,033个车位。物业销售业务毛利率为39.5%。截至2013年12月31日止十二个月，集团合约销售额达人民币4,365百万元，其中物业合约销售金额约人民币4,139百万元，车位合约销售金额约人民币226百万元。物业合约销售面积约36.84万平方米，销售均价每平方米约人民币11,235元，车位合约销售1,724个，销售均价每个约人民币131,095元。与2012年比较，物业合约销售额增长约54%，合约销售面积增长约14%，销售均价增长约37%，为集团未来的营业额持续稳定增长奠定坚实的基础。
于2013年12月31日，集团于中国的土地储备（不包括投资性物业及租赁土地及楼宇）合计2,796,835平方米。土地储备的平均单位收购成本为每平方米人民币1,552元，约为当期签约单价的12%。同时，集团在美国德克萨斯州皮尔兰全资拥有一幅地盘面积约20万平方米的地块用作日后发展。在2013年，集团一共在江西南昌、九江、湖北武汉、北京获得五幅土地（其中南昌两幅）。
截至2013年12月31日，当代节能置业股份有限公司及下属子公司已拥有专利共41项，还有其余8项专利正在审批中。 2013年，南昌满庭春ΜΟΜΛ与当代ΜΟΜΛ荣获中国绿建筑三星运营标识。目前，仅有集团一家公司获得了两个中国绿色建筑三星运营标识（此为中国绿色建筑评级最高标识）。
展望未来，集团会抓住机遇，积极拓展业务至其他地区。在决定进入新区域发展时，会因该地区的市场状况、地理及气候等，从集团万国城MOMΛ、上品格MOMΛ及满庭春MOMΛ三条产品线之中，选取最适合的产品或产品组合以满足该地区的市场对全生命周期生活家园的持续需求。长远而言，集团希望将资源平均地投放于中国一线、二线及三线城市，以减轻国家房地产调控政策对本集团的影响。集团会因市场环境、财务状况及未来发展需要，适当地补充土地储备。
放眼未来，集团认为人类将面临两大挑战主题：可持续发展和人口老龄化，养老地产会成为未来房地产市场一个不可忽视的部份。因此，集团于美国德克萨斯州皮尔兰开发养老地产专案。专案总计分为6期开发，预计于2019年全部入住。项目包含出售型老年公寓、租赁型老年酒店、老年写字楼、老年商贸中心、配套设施及公寓住宅。预计当养老地产逐渐受到市场注视时，集团将在养老地产领域拥有「先发优势」，成为行业的领导开发商。
话题 Press release summary
来源 Modern Land (China) Co Ltd
部门 Daily Finance, Daily News
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