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| 优化整合现有业务 积极寻求物业发展商机 |
香港, 2014年6月19日 - (亚太商讯) - 广泽地产有限公司（「广泽地产」或「集团」）公布其截至二零一四年三月三十一日止年度之全年业绩。年内财务业绩表现虽受业务上的重大调整影响，然而随着管理团队的切换，公司名称的更改，以及引入物业发展及管理业务，均为集团今后的发展奠定良好的基础。
年内，集团录得营业额56,211,000港元，较去年下跌约11.7% （二零一二年：63,663,000港元）。由于二零一三年三月出售之移动通信服务业务不再产生任何收益及溢利，而年内之须予公布交易令法律及专业费用增加且集团投资物业之公允值增幅较二零一三年减少，令集团录得除税后亏损3,856,000港元。
年内，集团正式更名为「广泽地产有限公司」，打造全新的企业形象，锐意进军物业发展及管理业务。同时，集团积极寻找物业投资机会，致力带来回报率高且稳定的租金收入。随着电子通讯技术迅速发展，电信行业竞争加剧，集团亦于期内对电信零售及管理服务业务进行整合拓展，致力改善业绩表现。
广泽地产有限公司主席兼行政总裁柴琇女士表示：「过去一年对广泽地产别具意义。集团策略性进军内地房地产市场，令现时业务覆盖电信零售及管理服务、物业投资以及物业发展及管理三大领域。凭借管理团队的实力和丰富经验，我们致力发展多元化业务，放眼中国、面向全球，把握市场机会，为业务持续发展注入动力。」
电信零售及管理服务
在电信零售及管理服务领域，业务继续受到移动服务高渗透率及上海电信运营商之营销策略变动所影响。此分部之营业额为46,452,000港元（二零一二年：59,871,000港元），毛利则由31,309,000港元轻微上升至31,859,000港元。当中主要原因为集团减少销售边际利润较低之手机产品及预付流动电信服务，加上上海电信运营商所推出之宣传活动减少所致。然而，透过减少销售边际利润较低的手机业务的占比，整体毛利率由约52%增加至约69%。电信零售及管理服务录得除税后净亏损约1,112,000港元（二零一二年：约45,000港元）。由于中国上海地区之电信行业竞争激烈，因应市场变化，集团及时调整业务发展策略，致力提升管理水平，引入于电信行业拥有丰富经验的高管人才，并于新发展区域优化店铺布局。年内，集团策略性关闭所有规模较小的专卖店，同时选择于快将发展成为繁华地区且具潜力之地段开设新店，以实现营运成本的控制及营运效率的提升。集团继续与上海电信运营商合作，进一步提升现有零售服务店铺之管理，增设高附加值服务，致力优化服务组合。于二零一四年三月三十一日，上海业务合共经营20间零售服务店铺（二零一三年三月三十一日：24间）。
物业投资
有见物业投资的重要性渐趋显著，集团于年内把物业投资划分为独立业务分部，一方面通过加强管理牟取已有物业更优回报，另一方面亦期望能觅得在全球物业投资之良机。年内，物业投资之租金收入为9,759,000港元，较去年同期之3,792,000港元显著上升，主要由于年内录得共十二个月之租金收入（去年同期约为七个月）及租金增加所致。
物业发展及管理
在中国房地产市场中，东北地区发展稳健，而吉林省更是得天独厚，经济增长迅速。年内，集团完成收购Ace Plus Global Limited之全部已发行股本，其主要资产为持有一家中国公司之35%权益，而该中国公司则持有中国吉林长白山地产项目（「长白山地产项目」），并取得其管理权。总面积超过一百万平方米的长白山地产项目将发展成为集六星级酒店、主题公园、独立洋房及公寓于一身的高端度假村。项目将于二零一四年中动工，并预期在年底预售。除受惠于项目住宅单位的销售及商用单位之经常性租金收入所带来之35%溢利，集团取得的长白山地产项目管理权，以透过提供管理服务，包括规划、设计、预算、许可管理、合约招标及合约管理等拓展收入来源。
展望未来，集团相信已投资的长白山地产项目具有庞大的发展潜力，其管理合约所带来的管理费用，将在下一个财政年度为集团缔造新的收入来源。此外，集团将充分利用管理团队在物业投资及管理方面的丰富经验，把握中国商业地产蓬勃发展的巨大商机，不断探索具有高增长潜力的商业地产项目，并在住宅物业方面，于中国东北地区物色合适自身规模并具潜力的投资机会，有序地增加土地储备。
另外，集团将审慎拓展电信业务，以高品质的服务扩大市场份额。同时，集团将实现投资组合多元化，在中国或世界其他地区继续寻求合适的物业投资机会，发展迎合市场需求的均衡物业组合，提高经常性收入。
柴琇女士总结：「中央正致力推动建立与完善引导房地产市场健康发展的长效机制，我们相信房地产行业将受惠于稳定的外部环境以及完备的制度性保障，实现持续健康发展。集团于未来将继续于中国或世界其他地区寻求合适的物业投资机会。我们将紧密关注市场变化，审慎评估各项潜在项目的发展机会，为市场提供优质、创新及具竞争力的房地产项目，实现三大业务齐步发展，为股东带来理想回报。」
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