北大资源收购12个物业发展项目资源整合型城市运营商发展添翼

2014年9月21日 12時32分

香港, 2014年9月21日 - (亚太商讯) - 北大方正及北大资源集团旗下专业从事房地产开发、商业地产运营、物业经营管理等业务的资源整合型城市运营商早前以19.34亿港元代价收购母集团旗下之12个物业发展项目，以进一步踏足国内房地产行业，并巩固北大资源作为北大方正唯一海外地产上市平台的地位。

是次收购之资产包括十二个物业发展项目，包括位于重庆市的北大资源江山名门、北大资源燕南、北大资源博雅及北大资源悦来：位于广东佛山的北大资源博雅滨江；位于湖北武汉的北大资源山水年华；位于湖南长沙的北大资源时光东区；位于山东青岛的新都心苑及北大资源博雅华府；位于贵州贵阳的北大资源梦想城；位于四川成都的北大资源燕楠国际及北大资源溪山樾。规划用途涵盖住宅、商业或办公，可获批准之总建筑面积超过530万平方米。

值得关注的是，是次收购项目之地段优势不可复制，具有巨大投资潜力及价值。众所周知，北京、上海和广州等一线城市房地产调控政策愈加严厉，住房需求陆续转至二、三线城市置业。同时，地方限购预期逐步取消及优惠按揭利率将对中国物业销售有正面影响，并改善购买情绪。是次收购项目所在的7个城市均为国家重点发展的二、三线城市，而且这些城市人均GDP的复合年增长率都处于10%左右，城镇化进度的加速为当地房地产市场带来持续性刚性需求。北大资源前瞻性进入上述城市之房地产市场，将增强其在商业地产行业的竞争力。

目前，被收购之发展项目已陆续着手项目开发，其中并有部份已开始预售，这将于未来为公司提供充足现金流量。管理团队在相关城市之物业发展方面拥有逾十年之良好往绩记录，并已累积了宝贵的营运经验，将提升集团物业业务之管理能力。因此，优质收购项目、经验丰富的管理团队及巨大增长潜力预期，将合力令完成收购后之北大资源更容易为日后的业务扩展及发展获取股本及债务融资。

收购完成后，北大资源将进一步凭借与北大方正及北大资源集团的协同效应，向物业发展项目提供教育、医疗及其他增值服务，从而提升业务模式及项目吸引力。教育资源方面，北大资源享有北大旗下拥有的幼儿园、小学、中学直至高等教育的全龄高品质教育资源。医疗资源方面，北大资源集团已与北京大学医学部于其各物业项目设立北大社区医疗保健中心为各年龄段人群提供全面医疗服务，因此居民可在家享受北京大学之优质医疗服务。预期未来3年，北大资源集团将建立约30家北京大学附属幼儿园及约30个北大社区医疗保健中心，为40万居民(包括北大资源物业项目之业主)提供服务。此外，北大资源集团亦积极建设新文化中心及资源家线上服务系统等，预期日后将逐步向北大资源转让一个可提供涵盖文化、教育、医疗、保健管理及电子商务等多元化社区服务之成熟平台。

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