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香港, 2014年12月18日 - (亚太商讯) - 大连万达商业地产（03699）传将以每股48元定价，接近招股价上限，发行6亿股股票，净集资约288亿元。万达商业地产将再破中广核（01816）纪录，成为今年的新股「集资王」。伴随万达成功定价，本港预计将跃升至全球第二大集资地。
 | | 萬達商業 |
万达商业地产招股价范围是41.8至49.6元。以每股48元计，万达招股价较每股资产净值折让47%。接近交易人士指，获通知万达商业或以中高端定价，相信公司已综合各方因素考虑。由于公司得到大量海外优质基金青睐，相信管理层从长远发展考虑，也希望与长期投资者实现共赢。
万达成功上限定价 圣诞节前挂牌
基金经理预期上市后表现平稳。公司公开发售传获超购逾4倍，将于下周二（23日）挂牌。凭逾2,000亿元市值，预期万达亦将快速纳入MSCI及富时部分指数，引发资金追货。对于近日大市波动，新股市场气氛冷淡，万达却成功以近上限定价，有知名股评人士认为，反映机构投资者进取，表示「肯畀呢个价去攞货」，始终认为万达「大支」，相信好快获纳入指数，预计「基金都要追加佢入投资组合。」
主打商业物业 未来前景可期
有别于大部分上市内房股主要卖住宅，万达主要卖商业物业，占去年合销售的60%。商场及写字楼分别占28%及32%。2011 至2013 年的复合增长为18%。根据花旗的估计，预测今年合约销售为人民币1,490 亿元，按年升18%。2014至2016 年预测复合增长为16%。毛利率预计能维持稳定，因为未来两年商场的占比会增加。
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