一体化运营协同发展万达商业瞄准世界第一

2014年12月24日 13時25分

香港, 2014年12月24日 - (亚太商讯) - 新股年底上市冲刺，已成惯例，今年亦不例外，其中新进年度「集资王」万达商业最受市场关注。儘管圣诞前夕公开发售，并非最好时段，但万达商业地产依然录得不俗成绩，轻骑走马，一举折桂。公司以接近上限的48.00港元定价，淨集资额估计约为280.31亿港元，也助推香港跃升为今年全球第二大集资地。若公司行使超额配股权，额外发行9,000万股，更可将集资总额推高至331.2亿元。

一体化运营协同发展万达商业瞄准世界第一

昨天上午，万达商业在香港联合交易所主机板挂牌上市，标志著公司正式踏上国际资本的舞台。现场来自境内外更界嘉宾云集，万达集团董事长王健林亲自带来一众内地名声显赫的企业家贵宾，令现场阵仗空前。就连平时难得一见的港交所董事会主席周松岗与行政总裁为李小加都双双出席为万达商业撑场,

一体化运营模式受追捧

作为中国最具代表性的商业地产开发者之一，万达商业地产此次IPO得到资本追捧，其基石投资者阵容豪华鼎盛，足够拉风，为近年港交所罕见。公司引入的基础投资者共有12名，包括科威特投资局、中国人寿、中国平安、Och-Ziff及荷兰退休基金APG等，和共认购338,190,500股股份，和共认购达总发行股份数56.37%。

在如今内地房地产行业倍受挑战的今天，万达商业最为投资者看好的是其业务板块一体化运营，协同发展的商业模式。万达商业业务板块包括物业销售、物业租赁及管理以及酒店经营。三大业务板块成为万达商业地产收益的主要来源，万达形成了商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业及连锁百货五大产业的全产业链运营模式。

全产业链商业模式不仅有利于提升公司整体发展，以差异化形成竞争优势，提升品牌影响力，吸引众多客户和消费者，同时也将为商业地产板块的发展提供强劲的支援。据悉，公司上市后，将策略性地捕捉中国新型城镇化和消费升级的机遇，有选择性地进军境内新城市。资料显示，境内11 月底，CPI 跌至1.4%，房地产投资增速下降到11.9% 。中国政府根本没有选择，尽快放宽流动性是大势所趋，明年上半年进一步减息和减RRR是意料中事，这对房地产股很有利。

海外发展认可程度高有望冲击世界第一

同时，公司亦将策略性地进军国际市场，其物业组合的地域范围进一步向海外扩展，包括英国伦敦、西班牙马德里、美国洛杉矶及澳洲昆士兰。据悉，万达商业已与一名协力厂商开发商就位于芝加哥的一处潜在物业开发项目签订合作协定。相信未来万达商业还会继续在海外法制健全的地方寻找投资机会，逐步增加海外投资比重。

万达商业地产董事长王健林先生接受内媒采访时曾表示，海外并购围绕文化、旅游与零售三个産业进行，以并购为主，投资为辅。有业内人士分析，万达商业优异的执行力与多年商业地产经验将助力其海外项目的实施，其在海外投资市场中认可程度高，未来发展前景值得期待。

招股书中亦明确预计，2015年万达商业地产将有望衝击世界第一商业地产业主及运营商宝座。

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From the Asia Corporate News Network