中国新城市收入跃增七成主营绩效大幅改善

2017年3月28日 15時02分

香港, 2017年3月28日 - (亚太商讯) - 中国新城市商业发展有限公司（「中国新城市」或「公司」；股份代码：1321.HK，连同其附属公司统称「集团」）董事会宣布，公司及其附属公司（「集团」）截至2016年12月31日止12个月之经审核简明综合年度业绩。

于回顾期间内，中国新城市的收入为人民币约858百万元，较2015年同期升约70%；其中公司物业销售收入同比增长约93.6%至约人民币7.70亿元，主要受到期内嘉润公馆销售收入大幅上升的推动。集团毛利约为人民币325百万元，同比上升81%。

截至2016年12月31日，集团持有的物业开发项目包括7个已竣工项目及2个已竣工楼宇的单位，4个开发中项目，4个持作未来开发项目及2个已订约将予收购项目集团土地储备之总建筑面积约2,900,000平方米，预计可支持未来5年以上发展。

主营绩效大幅改善
公司权益持有人应占利润约下跌，主要是由于去年同期确认了转拨至投资物业的公允价值收益，以及出售合营公司收益和收取合营公司利息收入等一次性收入，该在本回顾年度内，没有发生该等收入。

如果剔除转拨至投资物业的公允价值收益、投资物业的公允价值变动，以及非经常性的去年同期确认的出售合营公司收益和收取合营公司的利息，公司2016年核心税前溢利约141百万元，相比2015年同期约8百万元，大幅跃升近17倍。主营业务绩效录得显著改善。

另外，公司于回顾年内的毛利率进一步提升2.3 bps至37.9%；流动比率和债务净额对总权益比率分别录得1.09和53.1%，财务水平稳健。

重点发展IOC旗舰项目和蒋村项目
国际办公中心项目仍是中国新城市的重点发展项目。受到一系列利好政策的推动，国际办公中心项目所在的钱江世纪城板块正在快速的建设和发展中。邻近IOC项目的杭州奥体中心，未来仍将承办包括2022年亚运会等诸多国际性的大型体育赛事。集团计划2017年开始发展IOC A2地块，为物业销售部分创造持续动力。

同时，中国新城市计划2017年启动蒋村地块的发展。蒋村地块位于杭州西湖区，距离西溪湿地仅一路之隔。项目计划提供包括酒店式公寓、写字楼和商铺等物业类型在内的商业综合体。

2017年迎来投资物业落成密集期
中国新城市自上市后一直处于主要项目的建设期，2017年公司将迎来更多投资性物业落成的收成期。

包括余姚众安时代广场、千岛湖度假酒店及淮北温哥华酒店在内等主要项目的开业，将大幅增加整体物业组合的可租赁面积和可出租客房数量，为集团提供长期稳定的现金流支持。

中国新城市主席施侃成先生表示：「公司将积极面对中国城镇化的发展机遇，推广和深化产业的互联网化，发展多元化的新型地产项目，并计划未来通过收购兼并等方式寻觅更多低价高潜力的土地在有效控制现有商业综合体投资规模稳定发展的同时，积极拓展休闲旅游、健康医疗、文化娱乐及现代农业等新兴产业。公司亦会坚持审慎的财务策略，提升企业管治透明度，为公司股东寻求理想及持续的回报。」

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