大悦城地产公布2016年度业绩

2017年3月29日 19時36分

坚持持有与销售相结合，综合实力持续增强

香港, 2017年3月29日 - (亚太商讯) - 大悦城地产有限公司（「大悦城地产」或「公司」，港交所股份代号：00207）公布公司及其附属公司（「集团」）截至2016年12月31日止之年度业绩。

业绩摘要：
- 集团实现营业收入为人民币69.87亿元，同比上升30%
- 持有现金大幅增加133%，达人民币88.28亿元（2015年：人民币37.96亿元）
- 集团毛利同比增长30%至37.60亿元；毛利率达53.82%
- 核心净利润人民币6.00亿元，同比上升20%
- 净负债率为30.09%，同比大幅降低32.83个百分点
- 平均融资成本为人民币为4.31%，较去年下降1.27个百分点
- 集团年度溢利为人民币12.75亿元，同比增长33%；本公司所有者应占溢利约为人民币7.98亿元

回顾期内，得益于物业开发及投资物业租赁业务的优异表现，集团实现营业收入人民币69.87亿元，同比上升30%；持有现金大幅增加133%，达人民币88.28亿元（2015年：人民币37.96亿元）；毛利同比增长30%至37.60亿元，毛利率达53.82%；核心净利润人民币6.00亿元，同比上升20%；净负债率为30.09%，同比大幅降低32.83个百分点；平均融资成本为人民币为4.31%，较去年下降1.27个百分点。本公司所有者应占溢利为人民币7.98亿元。

回顾2016年，集团在投资物业、物业开发、酒店经营、物业管理及相关服务四大板块均取得了较为稳定的业绩表现。

投资物业方面，2016年，集团投资物业运营情况良好，大悦城运营稳中有升，销售额约达146亿元，同比增长23%，租金收入21亿元，同比增长22%，在业内处于标杆水平。 2016年，集团轻资产项目进展顺利，旗下第一个管理输出项目—天津和平大悦城于12月24日开业；昆明螺狮湾、贵阳大悦城两个项目已签订框架协议，正在筹备中，建筑面积分别为31.8万平方米、13.5万平方米，并将先后于2017年底、2018年底开业。此外，集团成功收购上海长风景畔项目，并持有100%股权，大悦城体系在沪再落一子；另位于杭州拱墅区的杭州大悦城商业建筑面积达20.8万平方米，预计2018年开业。

物业开发方面，集团在2016年继续坚持提升产品高端品质和客户体验，收到良好的市场反馈。其中，三亚中粮红塘悦海作为三亚最后一片原生海岸的一线海景项目受到全国瞩目，一期开盘取得开门红。上海大悦城•天悦壹号加推房源，在宏观调控持续加码的背景下，创沪上高端住宅开盘最快签约速度。

酒店经营方面，集团酒店业务不断强化精细运营，在高端酒店市场整体低迷的环境下，业绩基本保持平稳。酒店平均出租率70%，较2015年上升9个百分点；酒店运营不断提升，全年EBITDA为人民币2.61亿元，同比上升17%（2015年：人民币2.23亿元）。

物业管理及相关服务方面，集团致力于打造「智慧化绿色」物业管理体系，通过物业管理轮及手机APP、EISS系统、智能化二维码系统等智能化管理手段，提升标准化、精细化物业管理水平，提升产品力，提高客户满意度。

展望未来，中粮集团副总裁、大悦城地产主席兼总经理周政先生表示：「集团将紧抓行业整合发展的新契机，继续坚持持有与销售相结合的发展战略，双轮驱动、轻重并举，以「优化系统、提质增效、创新变革、强化执行」为经营方针，从提质增效角度出发，通过继续搭建O2O电商平台，增强消费者体验；通过资产证券化，盘活存量资产，提升资源利用效率；通过商业的跨界与升级，提升综合竞争实力，持续巩固和提升「大悦城」城市综合体在行业内的品牌影响力、业态创新力，和资源整合力，以「大资管」的深刻金融思维，实现行业新常态下的华丽转身，将大悦城打造为中国地产界的百年老店。」

有关大悦城地产有限公司

大悦城地产有限公司(HK00207)是中粮集团旗下的商业地产旗舰，专注于在中国境内开发、经营、销售、出租及管理综合体和商业物业的大型商业地产开发商及运营商。

集团坚持以开发、经营和管理以大悦城为核心品牌的城市综合体为主要业务方向，拥有北京、上海、天津、沈阳、烟台、成都、杭州共7个城市的9个大悦城城市综合体，3个轻资产输出项目，北京中粮广场、香港中粮大厦等位于一线城市黄金地段的优质投资物业，上海大悦城天悦壹号等高品质销售物业，以及北京长安街W酒店、三亚亚龙湾瑞吉度假酒店、三亚美高梅度假酒店等国际顶级品牌高端酒店。该等物业项目均位于一线城市或重点二线城市的核心地段，位置卓越、品质出众，具有良好的投资价值与增值空间。

未来，集团将继续坚持「持有与销售相结合」的双轮驱动商业模式，「轻重资产幷举」的发展战略，建立地产与金融相结合的「大资管」发展模式，不断提质增效，为客户、股东及合作伙伴创造更大的价值。同时，集团也将秉承「百年老店、永续经营」的理念，坚持「年轻、时尚、潮流、品位」的大悦城品牌精神，引领城市新型生活方式，助推中国城市的协调发展，力争成为中国综合体及商用物业行业的领导者。

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From the Asia Corporate News Network