内地房地产百强之一大发地产今起招股

2018年9月28日 17時10分

招股价介乎3.28港元至4.98港元

香港, 2018年9月28日 - (亚太商讯) - 作为中国内地长江三角洲地区不断壮大的房地产开发商，大发地产集团有限公司（6111.HK）今起公开招股，发售价格介乎每股3.28港元至4.98港元之间，每手1000股，计划将在10月11日于主板挂牌。

受城镇化进程加速、可支配收入不断增长等因素驱动，中国房地产市场近年来实现了相对较快的增长，促进了对国内住宅及零售物业的需求。住宅物业及零售物业的房地产投资自2011年至2017年分别按复合年增长率9.2%及13.2%增长。大发地产拥有房地产开发一级资质，有望在竞争对手中脱颖而出，实现业绩快速增长。

深耕长江三角洲地区，规模不断壮大

受自大发地产于2001年将业务扩展至上海并在上海设立公司总部以来，其已在上海植根17年，开发了上海凯润金城和大发融悦华庭等有代表性的楼盘。大发地产一直专注于深耕长江三角洲地区的房地产市场。自2003年起开始开拓江苏省、2008年起将业务拓展至安徽省，版图已逐渐包含温州、上海、南京、安庆、宁波、舟山、芜湖等位于长江三角洲地区的若干重点城市。截至2018年6月30日，大发地产在长江三角洲地区共有29个处于不同开发阶段的物业项目。

凭借对长江三角洲地区房地产市场的了解，坚持区域深耕、积极扩张的策略，优质土地储备将为大发地产提供强劲的房地产开发基础，并支持长期稳定的持续增长。精准的市场判断力和前瞻性，也使得大发地产的土地收购回报率较高。

稳健而不失进取，品牌价值不断提升

秉承「诚信创新、追求卓越」的经营理念，大发地产锐意进取、不断创新，通过开发高端项目、打造精品楼盘在客户心目中建立了良好的口碑及优质的品牌形象。

在过去几年，大发地产荣膺多家机构颁发的多个奖项，包括于2016年、2017年及2018年获得的「中国房地产企业100强」、于2016 年及2017年获得的「2016年中国房地产百强之星」、「中国华东房地产公司品牌价值TOP10」、「2018年中国房地产企业100强」及「2018中国特色地产运营优秀企业－情景地产」（均由中国房地产TOP10研究组颁发）及于2015年至2018年获得的「重点企业贡献奖」。这一切都离不开大发地产硬实力的稳打稳扎，品牌建设的轻骑突围，刚柔并济，让大发迸发出从内到外的强大势能，并始终在稳健的成长风格中有所创新和变革，向更高的目标不断前行。

财务政策积极而稳健，结构不断优化

大发地产实施均衡、积极及稳健的财务政策，不断丰富融资渠道以满足资本需求。其资金来源多元化，包括商业银行提供的土地抵押融资、项目开发融资、固定资产融资、营运资金贷款，信托公司及资产管理公司提供的债务融资。

另一方面，大发地产奉行审慎的金融管理政策，通过密切监控现金状况及借贷到期状况来管理流动资产水平，以确保营运资金充足。项目层面上，采取适当的监管措施，通过审计控制风险，得以管控投资、拿地、招人、搭平台各个流程，稳中求进。大发地产亦打算拓展多元化的融资渠道进一步优化资本结构，在融资时，努力在获得资金的时间耗费与资金成本之间取得平衡，进一步提高资金的使用效率。

大发地产(6111.HK)招股概要

招股价：3.28-4.98港元
每手股数：1000股
招股日期：2018年9月28日上午9时正至2018年10月4日上午11时30分
配股结果公布日期：2018年10月10日
上市日期：2018年10月11日
独家保荐人及独家全球协调人：建银国际金融有限公司

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From the Asia Corporate News Network