长江三角洲地区地产开发潜力可期大发地产(6111.HK)受追捧

2018年10月2日 18時37分

香港, 2018年10月2日 - (亚太商讯) - 大发地产集团有限公司（以下简称：“大发地产”或 “公司”；股票号码：6111.HK）于今日进入公开招股第二日。作为长江三角洲地区不断壮大的房地产开发商，大发地产颇得机构投资者和散户的关注，招股首日表现优异。是次上市，大发地产的招股价介于3.28港元至4.98港元之间，每手1000股，计划将在10月11日于主板挂牌。全球发售的发售200,000,000股股份，其中90%为国际发售，10%为香港发售。建银国际金融担任是次IPO的全球发售之独家保荐人。据招股书披露，若以招股中位数每股4.13港元计，且超额配售权未获行使，估计经扣除全球发售相关的承销佣金、费用及其他预计开支后，全球发售所得款项净额约为726.0百万港元。

地产硬实力的稳打稳扎树立知名品牌享誉业界

据介绍，“大发地产”品牌是长江三角洲地区不断壮大的房地产开发商。在过去几年，大发地产荣膺多家机构颁发的多个奖项，包括于2016年至2018年，连续三年获得“中国房地产企业100强”、于2016 年及2017年获得的“2016年中国房地产百强之星”、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”、“2018年中国房地产企业100强”及“2018中国特色地产运营优秀企业－情景地产”（均由中国房地产TOP10研究组颁发）及于2015年至2018年获得的“重点企业贡献奖”。这一切都离不开大发地产硬实力的稳打稳扎，品牌建设的轻骑突围，刚柔并济，让大发迸发出从内到外的强大势能，并始终在稳健的成长风格中有所创新和变革，向更高的目标不断前行。

大发地产实施均衡、积极及稳健的财务政策，不断丰富融资管道以满足资本需求。其资金来源多元化，包括商业银行提供的土地抵押融资、项目开发融资、固定资产融资、营运资金贷款，信托公司及资产管理公司提供的债务融资。另一方面，大发地产奉行审慎的金融管理政策，通过密切监控现金状况及借贷到期状况来管理流动资产水平，以确保营运资金充足。项目层面上，采取适当的监管措施，通过审计控制风险，得以管控投资、拿地、招人、搭平台各个流程，稳中求进。大发地产亦打算拓展多元化的融资管道进一步优化资本结构，在融资时，努力在获得资金的时间耗费与资金成本之间取得平衡，进一步提高资金的使用效率。

情景地产理念的先驱者打造人性化小区

未来，大发地产是情景地产的倡导者，质量地产的践行者，坚持提供住房、引领生活。公司持续致力于成为全国领先的住宅房地产开发商；未来五年内，将公司定位为规模化的房企，打算实现产品标准化和业务流程的规范化以提高运营效率，进一步优化三级架构，包括总部、区域公司、项目公司的运营体系，并倡导“情景地产”的理念。从用户的日常活动、情感需求为出发点，配备设施、打造空间，构建出不同的具体情景。大发地产的研究方法包含了客群洞察及大数据分析，从场地适应性、空间规划、公共空间设计、人性关怀、环境友好、智能设计等方面进行了考虑。大发地产将业主生活分为六大情景：“家人漫步”、“儿童探索”、“老少天伦”、“邻里憩谈”、“达人健身”及“友伴同悦”。这些措施可以优化企业运作，有助于实现更快速的开盘及去化速度，以达到快速周转的目标。

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