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香港, 2019年2月18日 - (亚太商讯) - 长三角地区是中国东部沿海地区的一个发展程度较高的经济区域，为中国第一大经济圈以及经济中心，同时作为中国重要的国际门户，吸引了世界各地不同领域的人才在此工作并定居。长三角地区包括上海及浙江、江苏和安徽省的几个城市，是中国最具活力的经济区域之一，具有高度的开放性及人口增长潜力。作为“一带一路”倡议与华东经济中心的重要交汇处，在中国现代化建设和可持续发展中占据举足轻重的核心地位。
 | | 德信 西湖云庄 |
截至2017年12月31日，长三角地区的土地面积虽然仅仅占中国土地总面积的2.2%，但是常住人口和GDP分别占全国总人口的11.7%和20.0%。作为长三角地区的重要经济枢纽，浙江省在长三角地区经济发展中发挥着关键作用。
作为中国最发达的省份之一，浙江省2017年的GDP达到人民币51,768亿元，在2017年中国区域经济中排名第四。浙江省内经济实力雄厚的主要核心城市包括杭州、温州和宁波。杭州是中国东部重要的交通枢纽，也是长三角地区的商业、贸易和金融中心之一，其2017名义GDP为人民币12,560亿元。在2016年第四季度至2018年第一季度中国重点城市的人才净流入排名中，杭州高居第一。
经济增长的大幅提升与人才净流入的快速增长，使得浙江省，尤其是作为省会的杭州市土地供应与房地产开发业务更加成为市场关注的焦点。根据行业报告，杭州、湖州和舟山的人均居住面积不到40平方米，面对人才净流入量逐年提升，住房用地问题显得更加突出，这标志着该地区的房地产市场拥有巨大潜力。长三角地区的其他城市亦受益于该地区核心城市产生的溢出效应，给该地区内房地产开发企业带来新的增长点。
现正公开招股的德信中国控股有限公司（2019.HK）是中国浙江省领先的综合型房地产开发商，主要专注于住宅物业开发及商业和综合用途物业的开发，运营及管理。经过23年的经营，德信中国现已成为浙江省领先的综合型房地产开发商，并进军长三角及全国主要枢纽城市，同时树立开发物业“杭派精工”的品牌形象。凭借对长三角地区房地产市场的深入理解以及对目标城市的深入研究，德信中国战略性地选定并获取了该等地区以及城市具有优越区位优势的土地，令公司能够进一步开发该区域市场。
根据招股书，截至2018年9月30日，德信中国已经进军长三角地区的杭州、温州、宁波、南京、合肥、常州、武汉等枢纽城市，同时计划扩张至长三角地区增长潜力巨大的其他城市，如上海、苏州、无锡、南通等。另外，自招股书中也可看到，德信地产依托自身长久积累的开发经验和能力，已制定全国扩张政策。计划在未来重点布局全国中心城市，关注人口持续流入、产业发展良好的重点省会城市和机会型城市，同时计划进军精选的优质城市中心及其周边地区。据悉，公司也有计划在郑州、长沙等增长力巨大的全国各中心城市布局。
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