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香港, 2019年2月19日 - (亚太商讯) - 近年来，得益于中国经济、固定资产投资及商业投资的增长，中国的房地产投资快速上升。中国的固定资产投资，从2011年的人民币311,490亿元一路增长至2017年的人民币641,240亿元，复合年增长率高达12.8%。与此同时，由于中国的城镇化及人口结构变化，以及就业率及人均可支配收入均呈现增长态势，中国居民消费能力亦表现出持续增强。中国的城镇居民人均可支配收入在过去七年期间维持稳定增长率，由2011年的人民币14,551元一直增至2017年的人民币25,974元。在此环境下，不少内地房企都得到了优质的发展机会，交出了令人满意的业绩答卷。预计于本月26日登陆港股的中国浙江省领先的综合型房地产开发商德信中国（2019.HK），也是其中的一员。
 | | 德信 西湖云庄 |
德信中国主要专注于住宅物业开发及商业和综合用途物业的开发、运营及管理。根据行业报告，2017年，按浙江省11个地级市的住宅物业合约销售总额计算，德信中国排名第五。并于2014年至2018年连续五年获得由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合授予的中国房地产百强企业称号。
由长三角辐射至全国 战略性优越土地储备为后盾
德信中国以「立足浙江，深耕长三角，拓展全国业务」为战略布局，在全国获得具有战略性区位优势的土地储备，以进一步开发市场业务。为开发新进城市，德信中国还建立了市场研究中心和产品研究中心，广泛深入地进行调研，以对目标城市进行研究筛选。此外，其还准确地把握适当的营销时机，选择黄金地段的项目场地，在逆周期阶段增加在主要城市的土地储备，奠定了稳健增长的基础。据招股书，截至2018年11月30日，德信中国土地储备的总面积已达到6,933,919平方米，根据中国指数研究院发布的全国房地产企业征地排行榜，德信中国分别在2017年和2018年上半年排名第45和第42位。优越区位优势的土地储备将为其长期增长提供有力支持。
运营标准化能力强大 优质项目树口碑
据招股书，德信中国拥有强大的运营标准化能力及完善的产品标准化体系。从购地到设计、采购、建设、质量控制及客户服务，德信中国的业务流程实行标准化，运营高效化。「样板先行，严苛施工标准，精细化管理，不断创新技术」是德信中国坚持采取的高标准建筑质量管理体系，也由此创造出许多优质项目，树立了「杭派精工」的特色品牌形象，在当地也颇具知名度。公司会根据不同的城市和项目建立不同的流程模型，在从施工开始到交付，严格检查每个步骤，已确保高质量、高效率按时完成每个项目。通过第三方评估系统、实测实量、过程评估、交付评估和互联网移动质量检查仔细监督建设工程，并建立了完整的客户反馈机制。
据披露，德信中国预期将全球发售获得所得款项约60%用于开发若干现有物业项目的开发成本；约30%用作潜在物业开发项目的土地收购和建筑成本，以及用在目前经营和计划扩展公司业务的城市物色和收购地块以收购土地储备；约10%将用作一般公司及营运资金。深耕长三角战略拓展全国业务，运营高效标准化，树立「杭派精工」品牌形象，德信中国未来的表现值得期待。
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