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基础溢利减少24.4%至1.296亿港元
宣布派发末期股息每股5.8港仙 |
香港, 2019年6月10日 - (亚太商讯) - 佳明集团控股有限公司（「公司」，连同其附属公司合称「集团」，股份代号：1271.HK）今天公布截至2019年3月31日止年度（「2018/19年度」）全年业绩。
摘要
- 录得总收益6.134亿港元，下跌56.9%
- 录得基础溢利(撇除投资物业之公平值变动) 1.296亿港元，下跌24.4%
- 净溢利为1.49亿港元，较上年同期减少13.3%
- 宣布派发末期股息每股5.8港仙
- 房地产开发业务持乐观的态度，积极寻求增加土地储备的机会
集团2018/19年度的综合总收益由截至2018年3月31日止年度（「2017/18年度」）的14.239亿港元减少56.9%至6.134亿港元。收益减少主要是因为集团的建筑分部收益下跌，惟物业发展分部售出「明寓」单位带来的收益抵消了部分跌幅。综合毛利较去年同期仅微跌1.0%至2.664亿港元 (2018年：2.693亿港元) 。毛利率有显著改善主要由于确认售出明寓物业以及一个建筑项目的额外工程。
集团2018/19年度的基础溢利（撇除投资物业之公平值增加后）为1.296亿港元，较2017/18年度之基础溢利1.713亿港元减少24.4%。每股基础溢利为18.3港仙 （2018年：24.1港仙）。集团于2018/19年度的净溢利为1.49亿港元（包含1,940万港元投资物业之公平值增加），较2017/18年度溢利1.718亿港元减少13.3%。每股基本盈利为21.0港仙（2018年：24.1港仙）。
集团通过股息来分享利润，作为保护和持续提升股东的投资。董事会拟宣布派末期股息每股5.8港仙。连同已派付的中期股息每股4.0港仙，2018/19年度的股息总额将为每股9.8港仙，派息比率约为53.7%。
建筑业务方面，来自建筑业务的收益由2017/18年度约12.745亿港元减少至2018/19年度约2.649亿港元，减少约79.2%或10.096亿港元。该收益减少主要是位于启德之建筑项目于上一个财政年度已大致完成，因而在2018/19年度确认的收益的百份比较去年同期大幅减少。
集团其一主要业务策略是拥有、开发并出租高端数据中心大楼的架空地台空间，为其提供稳定的收入来源。第一座高端数据中心，即iTech Tower 1，保持高出租率，并继续为集团提供稳定的租金收入，而第二座高端数据中心，即iTech Tower 2亦有良好的运营，并逐步为集团带来更多的收益。源自租赁数据中心的收益由2017/18年度约1.45亿港元增加至2018/19年度约1.522亿港元，增加约5.0%或720万港元。此增长源于iTech Tower 2于2018/19年度的贡献录得增加。
物业发展业务方面，新界青衣细山路为集团首个物业发展项目，其地盘平整及地基工程现按计划顺利进行。此项目的楼面建筑面积约400,000平方呎，将有两幢住宅大楼提供约780个住宅单位。项目建筑工程预计将于2022年初竣工，而集团已于2019年4月申请此项目的预售楼花同意书，现正等待批准。
集团另一个物业发展项目「明寓」位于九龙太子道西279号。物业为处于九龙传统豪宅区的低密度高档住宅大厦，提供十八个住宅单位。此项目2017年10月由集团以整幢大厦购入，自2018年4月推售以来一直受到市场欢迎。于2018/19年度，集团完成了两套单位的销售及交付，期内确认之收益为1.91亿港元。集团亦就出售十个单位订立了临时买卖合约，其合计合约金额约4.256亿港元，预计将在2019年7月至2021年10月期间完成交易。
展望未来，尽管目前环球商业环境受近期中美贸易摩擦而被阴霾笼罩，集团却对物业发展业务保持乐观的态度，并会主动寻求和确定补充土地储备的机会。
佳明集团控股主席兼执行董事陈孔明先生总结：「来年，我们将继续致力推售明寓项目所剩余的单位，并就预售青衣项目而作出推出市场的准备。另外数据中心租赁业务方面，我们的业务计划维持不变，一方面继续升级数据中心基础设施，并且加强对租户的支援及服务；另一方面继续寻求机会在香港以外发展数据中心。建筑业务方面，面对日益激烈的竞争我们会采取非常谨慎的态度，未来只着眼有合理利润的新建筑项目。」
有关佳明集团控股有限公司 （股份代号：1271.HK）
佳明集团控股主要从事楼宇建筑、物业租赁及物业发展业务。作为本地高端数据中心批发主机代管供应商，集团现时是香港拥有及使用整幢大楼出租予客户作数据中心用途的服务供应商之一，客户包括跨国数据中心营运商、国际电讯公司及金融机构。集团并拥有超过二十年的建筑经验，作为主承建商为本地知名发展商的住宅物业发展项目提供楼宇建造服务，以及现有楼宇改动、翻新及装修服务。此外，集团拥有青衣细山路地皮，计划发展为楼面面积约400,000平方呎的住宅项目，以及一座位于九龙太子道西的住宅大厦，名为「明寓」。
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杨莹莹
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