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香港, 2010年11月8日 - (亚太商讯) - 置富资产管理有限公司（作为置富产业信托（「置富产业信托」；香港联交所778；新交所：F25U）的管理人（ 「管理人」））欣然宣布置富产业信托截至2010年9月30日止季度（「2010年第三季」）的财务业绩。
「置富产业信托的物业组合持续录得理想增长。2010年首九个月（「2010年首三季」）的收益及物业收入净额分别较去年同期增长23.5%及24.5%，至619.5百万港元及444.5百万港元。可分派收入亦因而增长23.8%，至300.8百万港元。置富产业信托积极主动的租赁策略，令出租率达至98.0%，突破首季的纪录，而续约的租金调升率亦维持于10.5%的理想水平。 」管理人的行政总裁洪明发先生表示。
「随着本地消费持续增强，香港零售业销售于2009年9月至2010年9月期间连续十三个月录得按年增长。2010年首九个月的最新数字显示，香港零售业销售总值较去年同期增长了17.9%。本地消费意欲因收入上升、就业前景良好及股市复苏而维持强劲，这将进一步推动置富产业信托组合的表现。」洪先生补充。
置富产业信托财务业绩概览
2010年 2009年 百分比
（千港元） 第三季第 三季变动
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总收益 205,710 167,442 22.9%
物业收入净额 142,157 118,592 19.9%
可供分派基金单位持有人之收益 96,255 81,212 18.5%
每基金单位分派（港仙） 5.76 9.75 -
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2010年 2009年 百分比
首三季 首三季 变动
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总收益 619,519 501,775 23.5%
物业收入净额 444,456 357,007 24.5%
可供分派基金单位持有人之收益 300,826 242,910 23.8%
每基金单位分派（港仙） 18.03 29.35 -
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极佳的表现 － 出租率录得新高。
零售物业组合出租率上升至98.0%，乃置富产业信托于2003年成立以来的新高。 14个物业当中，8个已全部出租，另外5个商场的出租率亦较上季录得增长。由于大部分物业均接近或已全部租出，管理人将专注为踏入2011年的租务及租户策略重新定位，尤其是约50%租约即将到期的马鞍山广场及都会商场。
稳健的财务管理。
置富产业信托的资产负债比率仅为21.9%，属区内资产负债比率最低的房地产投资信托基金之一，备有26亿港元的可借贷上限作未来收购物业之用。此外，受惠于低息环境，实际借贷成本已进一步下降至3.94%。
资产增值措施的成果令人鼓舞。
沙田第一城物业的资产增值措施取得重大进展，银城商场的改善工程如期完工，租户已于2010年9月起开始进驻。银城商场于2010年9月30日的承租率为100%，有效将沙田第一城物业的承租率提升至98.6% (现时的出租率:93.2%)。原有两间百佳超级市场（先前于银城商场及第一城中心各有一间百佳超级市场）现已于银城商场合并为一间新的百佳超级广场，成为服务沙田第一城超过10,000个家庭的唯一一间超市。其不仅为沙田第一城的住户提供更多种类的产品，亦为银城商场带来大量人流。原于第一城中心的百佳超级市场铺位现正进行拆细分隔工程，并将以更高的租金分租予其他租户。
管理人的副行政总裁赵宇女士总结：「银城商场翻新工程顺利完工，为我们下一阶段将于银城商场对面之第一城中心展开的资产增值措施奠定稳固基础。第一城中心的资产增值措施将为我们于2011年的重点项目之一，并将继续有效推动未来收入增长。此外，管理人将继续审慎寻求收购机会，务求让置富产业信托的基金单位持有人得以长远获益。」
HKEx: www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20101108/LTN20101108279_C.pdf
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置富资产管理有限公司
赵宇, 副行政总裁
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来源 Fortune REIT
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