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香港, 2012年5月30日 - (亚太商讯) - 在中国江西省高速增长城市发展的住宅及商业物业房地产开发商汉港房地产集团有限公司(「汉港」或「集团」)(股票代号： 1663)公布截至二零一二年三月三十一日止之未经审核全年业绩(「二零一二财年」)。
摘要
-- 收入上升51.4%至人民币5.15亿元(二零一零/一一财政年度： 人民币3.4亿元)，交付住宅及商业单位之总建筑面积约64,107平方米
-- 毛利率上升0.8百份点至41.7%
-- 年内溢利为人民币1.01亿元
-- 年内溢利(未计投资物业公平值收益)上涨8.4%至人民币9,000万元
-- 继续保持稳健的资产负债表，现金及银行结余为约人民币8,260万元(于二零一一年三月三十一日： 人民币1.372亿元)
-- 截至二零一二年三月三十一日财政年度，建议派发末期股息每股3港仙(二零一零/一一财政年度： 不适用)
回顾年内，集团的收益攀升约51.4%至人民币5.15亿元(二零一零/一一财政年度： 人民币3.4亿元)，主要来自南昌红谷凯旋项目已交付的住宅与商业单位，以及抚州华萃庭院的住宅单位。毛利为人民币2.15亿元(二零一零/一一财政年度： 人民币1.39亿元)，毛利率亦上升至41.7%(二零一零/一一财政年度： 40.9%)，主要由于利润率较佳的商业单位销售比例增加。受惠于江西省持续快速城市化，年内溢利(未计投资物业公平值收益)上涨8.4%至人民币9,000万元(二零一零/一一财政年度： 人民币8,300万元)。由于投资物业公平值收益净额减少，集团年内溢利为人民币1.01亿元(二零一零/一一财政年度： 人民币1.24亿元)。
集团继续保持稳健的财务状况。于二零一二年三月三十一日，集团的现金及行结余为约人民币8,260万元(于二零一一年三月三十一日： 人民币1.372亿元)。董事会建议派发末期股息每股3港仙(二零一零/一一年财政年度：不适用) 。
汉港副主席、执行董事兼首席执行官石峰先生表示：「政府实施限购令及房贷紧缩政策造成经营环境困难。作为江西领先房地产开发商之一，我们很高兴集团在逆境中仍录得满意的财务业绩及改善利润率。年内，我们提高利润率较高的商业单位之销售比例，以加强物业资产组合，长远而言有助集团实现持续增长的目标。」
商业物业
二零一二财年，集团位于江西省南昌市、抚州市及宜春市的项目预售反应踊跃。商业物业方面，集团已推出南昌红谷凯旋一、二期的商用单位以供预售。截至二零一二年三月三十一日，尚未交付客户的已预售商业物业之总建筑面积为7,415平方米，平均售价为人民币16,821元。
住宅物业
凭借优越的地段、优质的设计及建筑，汉港的住宅项目在市场广受欢迎，包括南昌红谷凯旋二期、抚州华萃庭院一期及宜春御湖城一期，预售反应踊跃。
南昌红谷凯旋二期
截至二零一二年三月三十一日，南昌红谷凯旋二期尚未交付客户的已预售单位为26个，总建筑面积约为2,380平方米，平均售价为每平方米人民币7,567元。
抚州华萃庭院一期
截至二零一二年三月三十一日，抚州华萃庭院一期尚未交付客户的已预售单位为283个，总建筑面积约为37,392平方米，平均售价为每平方米人民币4,915元。
宜春御湖城一期
农历新年假期间，集团推出位于江西省宜春市的宜春御湖城一期。传统节日的回乡劳工潮带动需求，市场对该项目反应非常热烈。截至二零一二年三月三十一日，宜春御湖城一期尚未交付客户的已预售单位为133个，总建筑面积约为13,224平方米，平均售价为每平方米人民币4,264元。集团计划于下一财政年度加推预售单位数量。
展望未来，石先生表示:「虽然中国政府对内地物业市场实施限制措施，尤其是住宅物业方面，但我们相信，集团主要业务集中地三四线城市的持续快速城市化，将刺激需求增长，有助抵销措施带来的部份不利影响。鉴于反应热烈，我们将集中资源加速发展抚州华萃庭院二期，进一步推动集团业务的长远增长。集团亦将于下一个财政年度加推南昌鼎迅项目一期及宜春御湖城预售单位。另外，集团将继续多元化发展物业组合，把握市场对商业楼宇及零售门店日益增加的需求，以推动长期盈利增长，为股东创造更高价值。」
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