光谷聯合今起招股入場費4千4百元集資最多10.9億港元

2014年3月18日 07時00分

香港, 2014年3月18日 - (亞太商訊) - 進入三月，本港股市利好不斷，帶動投資者對香港新股市場興趣重燃。市場化產業園第一股光谷聯合控股有限公司（股票代號： 0798.HK）今起（18日）至周五(21日)招股，招股價介乎0.83元至1.09元，每手4,000股，入場費4,403.95元。本月22日定價，本月28日在主板掛牌。獨家保薦人為法國巴黎證券，聯席全球協調人為法國巴黎證券、招商證券。

公司已成功引入陽光人壽保險有限公司為基石投資者，按發售價認購2.8億股股份，佔全部已發行股本7%。據介紹，陽光人壽為一家專門提供全面人壽保險產品的全國性保險公司。招股資料顯示，是次募集所得款項，52.3%將用於撥付規劃作未來開發項目的土地出讓金及前期建築成本；37.7%用於公司開發中項目的開發資金；10%用於運營資金及其他一般用途。

市場化產業園第一股　開發運營經驗豐富
光谷聯合開發運營多種主題鮮明的大型產業園經驗豐富。截至2013年12月31日，按總建築面積計算中國所有市場化產業園開發商及運營商中位居第二位。招股資料顯示，光谷聯合已在武漢、青島、瀋陽、合肥、黃石、鄂州開發包括軟件園、金融港、創意天地、研創中心、海洋科技園、科技城等多個主題產業園。已售在建面積166萬平方米，在建項目建築面積114萬平方米，待建建築面積538萬平方米，並榮膺中國產業地產品牌價值十強。

受惠產業升級及新型城鎮化政策前景可期
剛剛公佈的《政府工作報告》把創新和產業升級放到國家發展佈局的核心位置，並把“推進以人為核心的新型城鎮化”列成為今年九大工作重點之一。創新與產業升級需要更多的優質產業園空間，實現“新型城鎮化”也需要具有先進理念的產業園作為載體和平台。

光谷聯合開發的市場化產業園不僅為城市新居民提供就業機會，還將產業園對公眾人士開放，與周邊地區共融，協助地方政府將園區所在地段及周邊地區開發為新城市中心，實現產城一體，助區內政府優化資源配置推動地方經濟的可持續增長。

不僅順應政策大勢，光谷聯合其獨特的“定制”運營模式亦受市場追捧。在開發流程中光谷聯合全程與客戶緊密合作，依據產業特點、行業標準及客戶需求進行整體設計，既可為來自各行各業的企業提供解決方案，行業專門配套設施以及多元化運營服務需要，亦可藉其於主題產業園專業、對相關產業透徹瞭解，形成較高的行業標準。這種基於客戶業務的“定制”開發，可在開發的不同階段分期收取購買價的付款，相較其他類型的開發項目，還能於較早實現財務回報。

目前，光谷聯合已將業務模型應用到開發產業主題各異的產業園，並將成功經驗複製到目標城市——青島、瀋陽、合肥、黃石、鄂州等有長遠發展潛力的城市。

光谷聯合董事長黃立平於昨日的新聞發佈會上指，光谷聯合將藉其在開發運營大型、多主題產業園方面的專長，發揮其作為領先市場化產業園開發商及運營商的核心競爭優勢，努力成為全國性政府地標性大型主題產業園建設首選開發商。

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