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淨利潤增加12%至人民幣529百萬元，物業銷售收益躍升77%至人民幣3,469百萬元
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香港, 2014年3月25日 - (亞太商訊) - 當代置業（中國）有限公司 (股份代號︰1107) 今天公佈截至2013年12月31日止十二個月 (「回顧年度」) 之全年業績。
回顧年度，集團的淨利潤增加12%至約人民幣529百萬元。2012年同期公司淨利潤包含土地安置項目收入（水表廠區項目）約人民幣146.9百萬元。若扣除上述非經營性質的其他收入及其稅務影響，則本公司擁有人應佔期內溢利將較2012年同期增加約45.6%。主要由於當代ΜΟΜΛ、萬國城ΜΟΜΛ（太原）、南昌滿庭春ΜΟΜΛ以及九江滿庭春ΜΟΜΛ等項目錄得銷售收入。集團物業相關的已交付建築面積由截至2012年12月31日止十二個月約182,086 平方米增加至截至2013年12月31日止年度約367,098平方米。來自物業銷售業務收益為人民幣3,469百萬元，較去年同期增長77%。毛利增加約57%至約人民幣1,370百萬元，毛利率約39.5%。每股基本盈利為人民幣38.1分。董事會已建議就截至2013年12月31日止年度派發末期股息每股10.8港仙。
物業銷售方面，在回顧年度內的銷售收益為人民幣3,469百萬元，較去年同期增長77%。交付物業總建築面積為367,098平方米和1,033個車位。物業銷售業務毛利率為39.5%。截至2013年12月31日止十二個月，集團合約銷售額達人民幣4,365百萬元，其中物業合約銷售金額約人民幣4,139百萬元，車位合約銷售金額約人民幣226百萬元。物業合約銷售面積約36.84萬平方米，銷售均價每平方米約人民幣11,235元，車位合約銷售1,724個，銷售均價每個約人民幣131,095元。與2012年比較，物業合約銷售額增長約54%，合約銷售面積增長約14%，銷售均價增長約37%，為集團未來的營業額持續穩定增長奠定堅實的基礎。
於2013年12月31日，集團於中國的土地儲備（不包括投資性物業及租賃土地及樓宇）合計2,796,835平方米。土地儲備的平均單位收購成本為每平方米人民幣1,552元，約為當期簽約單價的12%。同時，集團在美國德克薩斯州皮爾蘭全資擁有一幅地盤面積約20萬平方米的地塊用作日後發展。在2013年，集團一共在江西南昌、九江、湖北武漢、北京獲得五幅土地（其中南昌兩幅）。
截至2013年12月31日，當代節能置業股份有限公司及下屬子公司已擁有專利共41項，還有其餘8項專利正在審批中。2013年，南昌滿庭春ΜΟΜΛ與當代ΜΟΜΛ榮獲中國綠建築三星運營標識。目前，僅有集團一家公司獲得了兩個中國綠色建築三星運營標識（此為中國綠色建築評級最高標識）。
展望未來，集團會抓住機遇，積極拓展業務至其他地區。在決定進入新區域發展時，會因該地區的市場狀況、地理及氣候等，從集團萬國城MOMΛ、上品格MOMΛ及滿庭春MOMΛ三條產品線之中，選取最適合的產品或產品組合以滿足該地區的市場對全生命週期生活家園的持續需求。長遠而言，集團希望將資源平均地投放於中國一線、二線及三線城市，以減輕國家房地產調控政策對本集團的影響。集團會因市場環境、財務狀況及未來發展需要，適當地補充土地儲備。
放眼未來，集團認為人類將面臨兩大挑戰主題：可持續發展和人口老齡化，養老地產會成為未來房地產市場一個不可忽視的部份。因此，集團于美國德克薩斯州皮爾蘭開發養老地產專案。專案總計分為6期開發，預計於2019年全部入住。項目包含出售型老年公寓、租賃型老年酒店、老年寫字樓、老年商貿中心、配套設施及公寓住宅。預計當養老地產逐漸受到市場注視時，集團將在養老地產領域擁有「先發優勢」，成為行業的領導開發商。
話題 Press release summary
來源 Modern Land (China) Co Ltd
部門 Daily Finance, Daily News
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