北大資源收購12個物業發展項目資源整合型城市運營商發展添翼

2014年9月21日 12時30分

香港, 2014年9月21日 - (亞太商訊) - 北大方正及北大資源集團旗下專業從事房地產開發、商業地產運營、物業經營管理等業務的資源整合型城市運營商早前以19.34億港元代價收購母集團旗下之12個物業發展項目，以進一步踏足國內房地產行業，並鞏固北大資源作為北大方正唯一海外地產上市平台的地位。

是次收購之資產包括十二個物業發展項目，包括位於重慶市的北大資源江山名門、北大資源燕南、北大資源博雅及北大資源悅來：位於廣東佛山的北大資源博雅濱江；位於湖北武漢的北大資源山水年華；位於湖南長沙的北大資源時光東區；位於山東青島的新都心苑及北大資源博雅華府；位於貴州貴陽的北大資源夢想城；位於四川成都的北大資源燕楠國際及北大資源溪山樾。規劃用途涵蓋住宅、商業或辦公，可獲批准之總建築面積超過530萬平方米。

值得關注的是，是次收購項目之地段優勢不可複制，具有巨大投資潛力及價值。眾所周知，北京、上海和廣州等一線城市房地產調控政策愈加嚴厲，住房需求陸續轉至二、三線城市置業。同時，地方限購預期逐步取消及優惠按揭利率將對中國物業銷售有正面影響，並改善購買情緒。是次收購項目所在的7個城市均為國家重點發展的二、三線城市，而且這些城市人均GDP的複合年增長率都處於10%左右，城鎮化進度的加速為當地房地產市場帶來持續性剛性需求。北大資源前瞻性進入上述城市之房地產市場，將增強其在商業地產行業的競爭力。

目前，被收購之發展項目已陸續著手項目開發，其中並有部份已開始預售，這將於未來為公司提供充足現金流量。管理團隊在相關城市之物業發展方面擁有逾十年之良好往績記錄，並已累積了寶貴的營運經驗，將提升集團物業業務之管理能力。因此，優質收購項目、經驗豐富的管理團隊及巨大增長潛力預期，將合力令完成收購後之北大資源更容易為日後的業務擴展及發展獲取股本及債務融資。

收購完成後，北大資源將進一步憑藉與北大方正及北大資源集團的協同效應，向物業發展項目提供教育、醫療及其他增值服務，從而提升業務模式及項目吸引力。教育資源方面，北大資源享有北大旗下擁有的幼兒園、小學、中學直至高等教育的全齡高品質教育資源。醫療資源方面，北大資源集團已與北京大學醫學部於其各物業項目設立北大社區醫療保健中心為各年齡段人群提供全面醫療服務，因此居民可在家享受北京大學之優質醫療服務。預期未來3年，北大資源集團將建立約30家北京大學附屬幼兒園及約30個北大社區醫療保健中心，為40萬居民(包括北大資源物業項目之業主)提供服務。此外，北大資源集團亦積極建設新文化中心及資源家線上服務系統等，預期日後將逐步向北大資源轉讓一個可提供涵蓋文化、教育、醫療、保健管理及電子商務等多元化社區服務之成熟平台。

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