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香港, 2014年12月18日 - (亞太商訊) - 大連萬達商業地產（03699）傳將以每股48元定價，接近招股價上限，發行6億股股票，淨集資約288億元。萬達商業地產將再破中廣核（01816）紀錄，成為今年的新股「集資王」。伴隨萬達成功定價，本港預計將躍升至全球第二大集資地。
 | | 萬達商業 |
萬達商業地產招股價範圍是41.8至49.6元。以每股48元計，萬達招股價較每股資產淨值折讓47%。接近交易人士指，獲通知萬達商業或以中高端定價，相信公司已綜合各方因素考慮。由於公司得到大量海外優質基金青睞，相信管理層從長遠發展考慮，也希望與長期投資者實現共贏。
萬達成功上限定價 耶誕節前掛牌
基金經理預期上市後表現平穩。公司公開發售傳獲超購逾4倍，將於下週二（23日）掛牌。憑逾2,000億元市值，預期萬達亦將快速納入MSCI及富時部分指數，引發資金追貨。對於近日大市波動，新股市場氣氛冷淡，萬達卻成功以近上限定價，有知名股評人士認為，反映機構投資者進取，表示「肯畀呢個價去攞貨」，始終認為萬達「大支」，相信好快獲納入指數，預計「基金都要追加佢入投資組合。」
主打商業物業 未來前景可期
有別于大部分上市內房股主要賣住宅，萬達主要賣商業物業，占去年合銷售的60%。商場及寫字樓分別占28%及32%。2011 至2013 年的複合增長為18%。根據花旗的估計，預測今年合約銷售為人民幣1,490 億元，按年升18%。2014至2016 年預測複合增長為16%。毛利率預計能維持穩定，因為未來兩年商場的占比會增加。
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