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2014年12月22日 16時29分
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萬達商業週二掛牌 估值吸引前景佳

香港, 2014年12月22日 - (亞太商訊) - 聖誕節將至,長假前夕港股大市反復回調,新股吹冷風,多隻集資較細股份招股反應欠佳,上市後股價亦表現亦不濟。與此同時,相對於較小型的新股而言,規模大型的股份則招股反饋不俗,如萬達商業(03699)。萬達超額認購5.3倍。國際配售方面亦錄得近10倍超購,基石投資者占20.94億美元,占全球發售總數近六成。此股傳將以高價定價,集資達288億元,榮膺今年新股集資王。萬達能在新股吹冷風情況下有理想的反應,市場相信此與公司本身質素較佳密切關係。

萬達商業週二掛牌 估值吸引前景佳

知名基石護航大行看好

萬達商業明日掛牌,股份最終以中上限48港元定價,資產淨值折讓約50%左右。公司早在全球發售前就已有20億美元基石投資的豪華陣容搶先進駐,基礎投資者陣容相當鼎盛,包括科威特投資局、中國人壽(2628)、中國平安(2318)、Och-Ziff及荷蘭退休基金APG等。幾大投行研究報告顯示,其對萬達商業的創新商業模式及未來租金增長、資金平衡等方面,具有向好因素,預測萬達未來市值有望達到3,000億元以上。

資產質量佳 具長線投資價值

根據萬達招股書,集團去年純利逾245億元人民幣,2011年至2013年,股東應占純利分別達197.79億元、273.1億及245.81億元,當中大部份來自投資物業公允值收益。由2011年3年計,有關收益占純利比重分別為71.8%、78.7%及62.1%。截至去年底,萬達資產淨值為1,138.72億元,今年6月底為1,126.2億元。知名股評人士陳永陸撰文表示,全國租金步入上漲週期,令萬達城成為毛利率最高的業務板塊。而公司開發模式跟一般內房股不同,會保留相當部分作長線投資。


話題 Press release summary 部門 Daily Finance
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