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香港, 2014年12月22日 - (亞太商訊) - 聖誕節將至，長假前夕港股大市反復回調，新股吹冷風，多隻集資較細股份招股反應欠佳，上市後股價亦表現亦不濟。與此同時，相對於較小型的新股而言，規模大型的股份則招股反饋不俗，如萬達商業（03699）。萬達超額認購5.3倍。國際配售方面亦錄得近10倍超購，基石投資者占20.94億美元，占全球發售總數近六成。此股傳將以高價定價，集資達288億元，榮膺今年新股集資王。萬達能在新股吹冷風情況下有理想的反應，市場相信此與公司本身質素較佳密切關係。
 | | 萬達商業週二掛牌 估值吸引前景佳 |
知名基石護航大行看好
萬達商業明日掛牌，股份最終以中上限48港元定價，資產淨值折讓約50%左右。公司早在全球發售前就已有20億美元基石投資的豪華陣容搶先進駐，基礎投資者陣容相當鼎盛，包括科威特投資局、中國人壽（2628）、中國平安（2318）、Och-Ziff及荷蘭退休基金APG等。幾大投行研究報告顯示，其對萬達商業的創新商業模式及未來租金增長、資金平衡等方面，具有向好因素，預測萬達未來市值有望達到3,000億元以上。
資產質量佳 具長線投資價值
根據萬達招股書，集團去年純利逾245億元人民幣，2011年至2013年，股東應占純利分別達197.79億元、273.1億及245.81億元，當中大部份來自投資物業公允值收益。由2011年3年計，有關收益占純利比重分別為71.8%、78.7%及62.1%。截至去年底，萬達資產淨值為1,138.72億元，今年6月底為1,126.2億元。知名股評人士陳永陸撰文表示，全國租金步入上漲週期，令萬達城成為毛利率最高的業務板塊。而公司開發模式跟一般內房股不同，會保留相當部分作長線投資。
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