中國新城市收入躍增七成主營績效大幅改善

2017年3月28日 15時00分

香港, 2017年3月28日 - (亞太商訊) - 中國新城市商業發展有限公司（「中國新城市」或「公司」；股份代碼：1321.HK，連同其附屬公司統稱「集團」）董事會宣佈，公司及其附屬公司（「集團」）截至2016年12月31日止12個月之經審核簡明綜合年度業績。

於回顧期間內，中國新城市的收入為人民幣約858百萬元，較2015年同期升約70%；其中公司物業銷售收入同比增長約93.6%至約人民幣7.70億元，主要受到期內嘉潤公館銷售收入大幅上升的推動。集團毛利約為人民幣325百萬元，同比上升約81%。

截至2016年12月31日，集團持有的物業開發項目包括7個已竣工項目及2個已竣工樓宇的單位，4個開發中項目，4個持作未來開發項目及2個已訂約將予收購項目。集團土地儲備之總建築面積約2,900,000平方米，預計可支持未來5年以上發展。

主營績效大幅改善
公司權益持有人應佔利潤約下跌，主要由於去年同期確認了轉撥至投資物業的公允價值收益，以及出售合營公司收益和收取合營公司利息收入等一次性收入，該在本回顧年度內，沒有發生該等收入。

如果剔除轉撥至投資物業的公允價值收益、投資物業的公允價值變動，以及非經常性的去年同期確認的出售合營公司收益和收取合營公司的利息，公司2016年核心稅前溢利約人民幣141百萬元，相比2015年同期約人民幣約8百萬元，大幅躍升近17倍。主營業務績效錄得顯著改善。

另外，公司於回顧年內的毛利率進一步提升2.3 bps至37.9%；流動比率和債務淨額對總權益比率分別錄得1.09和53.1%，財務水平穩健。

繼續重點發展IOC旗艦項目和蔣村項目
國際辦公中心項目仍是中國新城市的重點發展項目。受到一系列利好政策的推動，國際辦公中心項目所在的錢江世紀城板塊正在快速的建設和發展中。鄰近IOC項目的杭州奧體中心，未來仍將承辦包括2022年亞運會等諸多國際性的大型體育賽事。集團計劃2017年開始發展IOC A2地塊，為物業銷售部分創造持續動力。

同時，中國新城市計劃2017年啟動蔣村地塊的發展。蔣村地塊位於杭州西湖區，距離西溪濕地僅一路之隔。項目計劃提供包括酒店式公寓、寫字樓和商鋪等物業類型在內的商業綜合體。

2017年迎來投資物業落成密集期
中國新城市自上市後一直處於主要項目的建設期，2017年公司將迎來更多投資性物業落成的收成期。

包括余姚眾安時代廣場、千島湖度假酒店及淮北溫哥華酒店在內等主要項目的開業，將大幅增加整體物業組合的可租賃面積和可出租客房數量，為集團提供長期穩定的現金流支持。

中國新城市主席施侃成先生表示：「公司將積極面對中國城鎮化的發展機遇，推廣和深化產業的互聯網化，發展多元化的新型地產項目，並計劃未來通過收購兼併等方式尋覓更多低價高潛力的土地在有效控制現有商業綜合體投資規模穩定發展的同時，積極拓展休閒旅遊、健康醫療、文化娛樂及現代農業等新興產業本公司亦會堅持審慎的財務策略，提升企業管治透明度，為公司股東尋求理想及持續的回報。」

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