內地房地產百強之一大發地產今起招股

2018年9月28日 17時08分

招股價介乎3.28港元至4.98港元

香港, 2018年9月28日 - (亞太商訊) - 作為中國內地長江三角洲地區不斷壯大的房地產開發商，大發地產集團有限公司（6111.HK）今起公開招股，發售價格介乎每股3.28港元至4.98港元之間，每手1000股，計劃將在10月11日於主板掛牌。

受城鎮化進程加速、可支配收入不斷增長等因素驅動，中國房地產市場近年來實現了相對較快的增長，促進了對國內住宅及零售物業的需求。住宅物業及零售物業的房地產投資自2011年至2017年分別按複合年增長率9.2%及13.2%增長。大發地產擁有房地產開發一級資質，有望在競爭對手中脫穎而出，實現業績快速增長。

深耕長江三角洲地區，規模不斷壯大

受自大發地產於2001年將業務擴展至上海並在上海設立公司總部以來，其已在上海植根17年，開發了上海凱潤金城和大發融悅華庭等有代表性的樓盤。大發地產一直專注於深耕長江三角洲地區的房地產市場。自2003年起開始開拓江蘇省、2008年起將業務拓展至安徽省，版圖已逐漸包含溫州、上海、南京、安慶、寧波、舟山、蕪湖等位於長江三角洲地區的若干重點城市。截至2018年6月30日，大發地產在長江三角洲地區共有29個處於不同開發階段的物業項目。

憑藉對長江三角洲地區房地產市場的了解，堅持區域深耕、積極擴張的策略，優質土地儲備將為大發地產提供強勁的房地產開發基礎，並支持長期穩定的持續增長。精準的市場判斷力和前瞻性，也使得大發地產的土地收購回報率較高。

穩健而不失進取，品牌價值不斷提升

秉承「誠信創新、追求卓越」的經營理念，大發地產銳意進取、不斷創新，通過開發高端項目、打造精品樓盤在客戶心目中建立了良好的口碑及優質的品牌形象。

在過去幾年，大發地產榮膺多家機構頒發的多個獎項，包括於2016年、2017年及2018年獲得的「中國房地產企業100強」、於2016 年及2017年獲得的「2016年中國房地產百強之星」、「中國華東房地產公司品牌價值TOP10」、「2018年中國房地產企業100強」及「2018中國特色地產運營優秀企業－情景地產」（均由中國房地產TOP10研究組頒發）及於2015年至2018年獲得的「重點企業貢獻獎」。這一切都離不開大發地產硬實力的穩打穩紮，品牌建設的輕騎突圍，剛柔並濟，讓大發迸發出從內到外的強大勢能，並始終在穩健的成長風格中有所創新和變革，向更高的目標不斷前行。

財務政策積極而穩健，結構不斷優化

大發地產實施均衡、積極及穩健的財務政策，不斷豐富融資渠道以滿足資本需求。其資金來源多元化，包括商業銀行提供的土地抵押融資、項目開發融資、固定資產融資、營運資金貸款，信託公司及資產管理公司提供的債務融資。

另一方面，大發地產奉行審慎的金融管理政策，通過密切監控現金狀況及借貸到期狀況來管理流動資產水平，以確保營運資金充足。項目層面上，採取適當的監管措施，通過審計控制風險，得以管控投資、拿地、招人、搭平台各個流程，穩中求進。大發地產亦打算拓展多元化的融資渠道進一步優化資本結構，在融資時，努力在獲得資金的時間耗費與資金成本之間取得平衡，進一步提高資金的使用效率。

大發地產(6111.HK)招股概要

招股價：3.28-4.98港元
每手股數：1000股
招股日期：2018年9月28日上午9時正至2018年10月4日上午11時30分
配股結果公佈日期：2018年10月10日
上市日期：2018年10月11日
獨家保薦人及獨家全球協調人：建銀國際金融有限公司

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