長江三角洲地區地產開發潛力可期大發地產(6111.HK)受追捧

2018年10月2日 18時35分

香港, 2018年10月2日 - (亞太商訊) - 大發地產集團有限公司（以下簡稱：「大發地產」或「公司」；股票號碼：6111.HK）於今日進入公開招股第二日。作為長江三角洲地區不斷壯大的房地產開發商，大發地產頗得機構投資者和散戶的關注，招股首日表現優異。是次上市，大發地產的招股價介於3.28港元至4.98港元之間，每手1000股，計劃將在10月11日於主機板掛牌。全球發售的發售200,000,000股股份，其中90%為國際發售，10%為香港發售。建銀國際金融擔任是次IPO的全球發售之獨家保薦人。據招股書披露，若以招股中位數每股4.13港元計，且超額配售權未獲行使，估計經扣除全球發售相關的承銷佣金、費用及其他預計開支後，全球發售所得款項淨額約為726.0百萬港元。

地產硬實力的穩打穩紮樹立知名品牌享譽業界

據介紹，「大發地產」品牌是長江三角洲地區不斷壯大的房地產開發商。在過去幾年，大發地產榮膺多家機構頒發的多個獎項，包括於2016年至2018年，連續三年獲得「中國房地產企業100強」、於2016 年及2017年獲得的「2016年中國房地產百強之星」、「中國華東房地產公司品牌價值TOP10」、「2018年中國房地產企業100強」及「2018中國特色地產運營優秀企業－情景地產」（均由中國房地產TOP10研究組頒發）及於2015年至2018年獲得的「重點企業貢獻獎」。這一切都離不開大發地產硬實力的穩打穩紮，品牌建設的輕騎突圍，剛柔並濟，讓大發迸發出從內到外的強大勢能，並始終在穩健的成長風格中有所創新和變革，向更高的目標不斷前行。

大發地產實施均衡、積極及穩健的財務政策，不斷豐富融資管道以滿足資本需求。其資金來源多元化，包括商業銀行提供的土地抵押融資、項目開發融資、固定資產融資、營運資金貸款，信託公司及資產管理公司提供的債務融資。另一方面，大發地產奉行審慎的金融管理政策，通過密切監控現金狀況及借貸到期狀況來管理流動資產水準，以確保營運資金充足。項目層面上，採取適當的監管措施，通過審計控制風險，得以管控投資、拿地、招人、搭平台各個流程，穩中求進。大發地產亦打算拓展多元化的融資管道進一步優化資本結構，在融資時，努力在獲得資金的時間耗費與資金成本之間取得平衡，進一步提高資金的使用效率。

情景地產理念的先驅者打造人性化社區

未來，大發地產是情景地產的宣導者，品質地產的踐行者，堅持提供住房、引領生活。公司持續致力於成為全國領先的住宅房地產開發商；未來五年內，將公司定位為規模化的房企，打算實現產品標準化和業務流程的規範化以提高運營效率，進一步優化三級架構，包括總部、區域公司、項目公司的運營體系，並倡導「情景地產」的理念。從用戶的日常活動、情感需求為出發點，配備設施、打造空間，構建出不同的具體情景。大發地產的研究方法包含了客群洞察及大數據分析，從場地適應性、空間規劃、公共空間設計、人性關懷、環境友好、智能設計等方面進行了考慮。大發地產將業主生活分為六大情景：「家人漫步」、「兒童探索」、「老少天倫」、「鄰里憩談」、「達人健身」及「友伴同悅」。這些措施可以優化企業運作，有助於實現更快速的開盤及去化速度，以達到快速周轉的目標。

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