大發地產今截飛立足長三角增長動力足

2018年10月4日 17時00分

香港, 2018年10月4日 - (亞太商訊) - 受全球地緣政治和經濟不穩定性影響，如息口趨升、中美貿易摩擦、英國脫歐等，一定程度上限制香港金融市場表現。而香港IPO市場延續火熱態勢，料於今年第四季度和2019年第一季度，繼續保持樂觀前景。德勤中國最新預測顯示，預計全年H股發行約220檔新股，融資約3000億港元；A股IPO發行約110至130檔新股，融資約1400至1700億元人民幣。

其中，一隻內房新股大發地產（6111.HK）將於今日截飛並定價，計劃於10月11日在聯交所主板掛牌。大發地產以每股3.28元至4.98元招股，一手1000股，入場費為5030.18元。是次發行約2億股，集資額達6.56億至9.96億元，建銀國際為本次全球發售之獨家保薦人及獨家全球協調人。

立足長三角業績亮眼
大發地產是長江三角洲地區不斷壯大的房地產開發商，專注於開發及銷售住宅物業。其總部位於上海，截至2018年6月30日，大發地產擁有由29個項目組成的多元化組合，包括24項住宅物業、四棟商業綜合樓及一個辦公樓層，分別位於上海、江蘇省、安徽省及浙江省等地，擁有巨大的成長空間與發展潛力。於2018年6月30日，大發地產擁有土地儲備總建築面積約224萬平方米，物業開發及銷售產生的收益從2015年的人民幣615.8百萬元快速增至2017年的人民幣4,476.6百萬元。2017年，大發地產榮獲中國房地產企業100強、中國華東房地產公司品牌價值TOP10、企業社會責任典範獎等獎項。

以中國房地產投資蓬勃發展的城市群之一，長三角為中樞，發展成為中國領先的住宅房地產開發商始終是大發地產不懈奮鬥的目標。中國國務院於2016年5月批准《長江三角洲城市群發展規劃》，當中宣佈這一世界級城市群將由上海市以及浙江省、江蘇省及安徽省在內的合共26座城市組成。該城市群擁有發達的交通系統、堅實的經濟基礎及強大的購買力，持續推動區域經濟及房地產市場的發展。根據大發地產的發展策略，其將深化於長江三角洲地區的城市滲透率，並於長江三角洲地區的合肥市、華南的廣州市、華中的武漢市、西北的西安市及西南的成都市等其他重要城市尋求拓展機遇。

專注住宅物業致力「為生活而創造」
隨著人口結構的改變和社會觀念的變化，消費者對於住房的需求也在不斷改變。與傳統的家庭相比，80、90後的新生代核心家庭更期望在生活中構建良好的人際關係、擁有豐富多彩的生活內容、展現個性化的品味。隨著智能生活的日漸普及，大發地產旨在透過利用最新信息技術為客戶提供整合多項智能生活功能的物業。大發地產迎合時代發展趨勢，根據不同人群的多元化需求，持續豐富產品線，以覆蓋更多年齡層次、更廣的客戶群，踐行「為生活而創造」理念。

據招股書披露，未來五年內，大發地產將其定位為規模化的房企。為實現此目標，大發地產計劃進一步提升產品質量，大力推廣「情景地產」理念，提高「大發」在消費者心目中的認可度。通過大發地產高品質住宅產品積累的信譽，助力「大發」從區域性知名品牌轉變為全國性知名品牌。

大發地產（6111）計劃將全球發售所得款項淨額按下述金額作下列用途
用途/比例/金額
用作開發現有物業項目的建設成本/60%/約435.6百萬港元
用於償還一家資產管理公司的兩年期借貸/30%/約217.8百萬港元
用作一般營運資金/10%/約72.6百萬港元

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