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香港, 2019年2月26日 - (亞太商訊) - 長三角是中國最具活力的經濟區域之一，長三角一體化發展已上升到國家戰略。近日浙江省發改委表示，浙江省推進長三角一體化發展行動方案已啟動編制，預計於上半年出台。政策利好條件下，浙江企業將獲得更多發展機會。浙江省領先的綜合型房地產開發商德信中國（2019.HK）今日於聯交所掛牌，正式登陸香港資本市場。每股定價2.80港元，發售約5.32億股，綠鞋前集資總額約為14.90亿港元，建銀國際為獨家保薦人。基石投資者方面，德信中國已引入中建投信託並認購5,100萬港元等值股份。此次發行國際發售部分獲略微超額認購。
戰略佈局促拓展 強強聯手迎趨勢
德信中国作為浙江房企深知浙江省及長三角的經濟發展潛力，公司長期以來深耕長三角，並開發拓展到全國業務，建立「立足浙江，深耕長三角，拓展全國業務」的戰略佈局。長三角經濟區域在中國經濟發展藍圖下可謂舉足輕重，據資料顯示，2017年末長三角地區的土地面積僅佔中國土地總面積的2.2%，而其常住人口和GDP分別佔全國總人口的11.7%和200%。而浙江省更是長三角地區的重要經濟樞紐，發揮著關鍵作用。作為中國最發達的省份之一，浙江省2017年GDP在中國所有區域經濟中排名第四。德信中国長期以來專注經濟實力雄厚的核心城市，並探索潛力巨大的優質城市，這些地區經濟的飛騰勢必將為公司帶來豐厚的業績回報，發展潛力不容小覷。未來，德信中国將繼續鞏固在浙江省的領先市場地位，並將業務擴張至長三角地區及全國主要城市，如上海、蘇州、無錫、南通、武漢等。
為了公司的長遠發展，德信中国建立了市場研究中心和產品研究中心，準確把握適當的營銷時機，選擇黃金地段的項目場地，增加土地儲備，為未來的穩健增長奠定基礎。強強合作是未來房地產行業的趨勢，德信中国緊隨潮流，以開放的態度與國內其他房地產公司開展廣泛的合作，並形成戰略聯盟，利用雙方各自優勢、共同開發和分享增值和風險，以達到聯手共贏。目前，德信中国已與30多家國內房地產公司建立了合作關係。
業績步步高升 蓬勃發展態勢佳
作為浙江省知名房地產企業，德信中国增長強勁，市場競爭力提升迅猛，是具有可比戰略發展規劃的房地產開發企業中增長最快的企業之一。據行業報告，2014年至2017年合約銷售額複合年增長率及2016年至2017年同比增長速度分別為56%和69%，於浙江派系房地產開發企業中均位列第三。截至2018年11月30日，就權益比例而言，德信中国的土地儲備總計為6,933,919平方米。截至2018年11月30日，公司已有33個可銷售或可租賃竣工項目，61個在建項目及13個持作未來開發項目。2015至2017年收入分别为人民币56.9亿元、69.7亿元、65.5亿元，2018年前三個季度收入为57.2亿元人民币。
德信中国蓬勃發展的勢頭使其業務規模日益壯大，財務數據持續向好。據招股書披露，截至2015年、2016年、2017年年末及2018年9月30日，德信中国毛利分別為5.92億元、9.08億元、15.33億元以及18.57億元，毛利率分別為10.4%、13%、23.4以及32.4%，其中2015年至2017年複合增長率達60.9%。過去幾年除了毛利大幅增長、淨利指標也穩健增長，業績表現十分亮眼。截至2015年、2016年及2017年12月31日止年度，德信中国的淨利潤分別為人民幣0.65億元、5.13億元以及8.39億元，淨利率分別為1.1%、7.4%、12.8%，複合年增長率約為260 3%。截至2017年前三個季度及2018年前三個季度，德信中国淨利潤分別為人民幣2.34億元及人民幣9.81億元，增長率高達319 5%。
高標準高效率高品質 品牌影響力與日俱增
強大的運營標準化能力及完善的產品標準化體系使德信中国的運營效率大大提升。同時，德信中国對品質的鑽研成為樹立口碑的加速器。公司對產品戶型、空間佈局、功能結構、材料匹配大力研發，對技術和能源效率的應用水平的努力提高在「樣板先行，嚴苛施工標準，精細化管理，不斷創新技術」的高標準建築質量管理體系下，「杭派精工」的形象得以彰顯。根據中國指數研究院2018年6月發佈的報告，德信中国的客戶滿意度指數在杭州位列第四、溫州位列第二，客戶忠誠度指數在杭州位列第四、溫州位列第一。市場的熱烈回應就是對德信中国最大的認可。
德信中国發展快速穩健，在房地產開發行業內屢獲殊榮，公司的品牌知名度與日俱增。2014年至2018年，德信中国連續五年獲得由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院聯合授予的中國房地產百強企業稱號，在2015年、2016年、2017年和2018年的排名分別從第75位上升至第74位至第72位以及至第63位。
2019年內地中國房地產市場發展飛速，從2011年至2017年，中國房地產市場的總投資穩步上升，複合年增長率約為10.1%。作為經濟支柱產業，房地產行業仍具發展空間。德信中国登陸香港資本市場後的表現，值得期待。
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