大發地產宣布2018全年業績毛利大幅增長140.7%

2019年4月1日 17時53分

年內利潤錄得人民幣489.4百萬元，同比增長234.0%

香港, 2019年4月1日 - (亞太商訊) - 大發地產集團有限公司（「本公司」，連同其子公司，統稱「本集團」）董事（「董事」）會（「董事會」）欣然宣布本集團截至2018年12月31日止（「報告期」）年度的綜合業績。

大發地產2018年年度業績摘要
（截至2018年12月31日止十二個月）
- 收益為人民幣5,946.0百萬元，同比增長30.1%；
- 年內利潤為人民幣489.4百萬元，同比增長234.0%；
- 毛利錄得人民幣1,582.0百萬元，同比大幅增長140.7%；
- 在建物業金額為人民幣11,003.3百萬元，與同期比較增加39.0%。

報告期內，本集團淨利大增，毛利和毛利率也大幅改善。總收益由截至2017年12月31日止年度的人民幣4,569.6百萬元增加30.1%，至截至2018年12月31日止年度的人民幣5,946.0百萬元。有關增加主要由於銷售物業收益增加所致。本集團的毛利錄得人民幣1,582.0百萬元，同比大幅增長140.7%，年內利潤為人民幣489.4百萬元，同比增長234.0%。大發地產努力提升自身運用自有資本的能力，彰顯高水平的企業經營質量，為公司長久發展奠定堅實基礎。

拓融資優債務商業項目租金穩定
本集團積極開拓多元化融資管道，優化債務結構。本集團的淨資產負債比率由2017年12月31日的270.8%下降至2018年12月31日的107.2%，公司財務穩健性逐年提高。大發地產優先選擇可以合作或融資的項目，實行全開發流程標準化，有效縮短開發和現金流回正週期，確保盈利和效率的均衡增長。

另一方面，大發地產注重發揮商業與住宅的協同效應，將商業項目產生的穩定租金作為公司現金流的有效補充，降低了企業的營運風險。本集團截至2018年12月31日止年度的租金收入約為人民幣65.2百萬元。

業務拓展迅速物業的開發銷售拓展至西南地區
報告期內，本集團致力於物業的開發及銷售，不斷拓展業務。在建物業金額為人民幣11,003.3百萬元較截至2017年12月31日的金額人民幣7,916.2百萬元增加39.0%。本集團積極進取，在深耕長三角地區的同時還將商業版圖拓展至西南地區及粵港澳大灣區。目前本集團連同聯營公司在長三角地區共有43個在建、已竣工及外購項目，西南地區2個在建項目，粵港澳大灣區1個在建項目。為加強市場定位策略，本集團已於在建住宅物業項目中以情景體驗為原點，創造出八大悅情景系統，分別為悅歸家、悅漫步、悅起居、悅成長、悅友鄰、悅陪伴、悅智控、悅運動，並以此產品理念，構建了「悅」系產品「情景系統」，為追求居住質量的客戶提供系統解決方案。

展望2019，本集團相信中國房地產行業的巨大潛力。中等及高收入市場部分的人口不斷增加將推動持續城市化並推動對更好跟完善的生活環境的追求。本集團於其項目開發過程中將沿用其以客戶為導向的設計方法及情景風格嶄新概念。隨著品牌知名度和認知度提高，本集團預計其客戶基礎及客戶滿意度將進一步提升，同時客戶的終身價值也將得到改進。鑑於其對人口增長、城市化、財富積累及基礎設施改善等主要需求驅動因素的槓桿作用，本集團有足夠能力在未來實現長期可持續增長。

關於大發地產集團有限公司
大發地產集團有限公司是長江三角洲地區不斷壯大的房地產開發商，專注於開發及銷售住宅物業。公司總部位於上海，截至2018年12月31日，本集團連同聯營公司在長三角地區共有43個在建已竣工及外購項目，西南地區2個在建項目，粵港澳大灣區1個在建項目。

於往績記錄期間，公司的業務經營包括(i)物業開發及銷售、(ii)商業物業投資及經營及(iii)物業管理服務。公司立足「為生活而創造」的品牌定位，旨在為公司的客戶提供優質物業及創造特定生活場景。同時，公司亦是情景地產的倡導者，質量地產的踐行者，提供住房、引領生活。

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